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买家买房六年未过户遭遇“一房二卖”被迫搬家

http://www.scol.com.cn 四川在线 (2007-11-7 10:13:10)

　　四川在线消息　　法院判决：取得房屋产权证者享有房屋所有权

　　市民李某郁闷惨了：6年前，他花20万余元，在成都新南路购买了一套房改房来办公。就在他等待房主闵某为他办理产权过户时，却等来了法院的传票。原来，闵某已在4个月前，又把房屋卖给了王某，并为王某办理了产权过户手续。王某因此将李某告上法院，要求他限期搬离。昨日武侯法院公开审理此案，法院判决取得房屋产权证者享有房屋所有权，要求李某限期搬家。

　　2001年6月，李某花20万余元从闵某手中买下了位于成都新南路的一套房改房来办公。双方交易时，闵某并未取得房屋产权，但他表示，一旦取得房屋产权证后，会立即配合李某办理房屋过户手续。双方签订买卖协议，李某随即付清房款。这之后李某多次催促办理过户，但闵某总是拖延，而这一拖，就是六年。20多天前，李某收到了法院一纸传票。原来，闵某已在今年6月6日以47万元将房子卖给了王某，并办理了房屋产权过户。王某拿到产权证后才发现闵某还把房屋卖给了李某。王某要求李某尽快搬迁，但被拒绝。王某以李某侵害房屋所有权为由，将其告上武侯法院。

　　昨日法院审理认为，根据《物权法》规定，房屋所有权自登记时发生法律效力。王某取得房屋产权证，就享有对该房屋的所有权。据此，法院判决王某为房屋产权人，判令李某在判决生效之日起，30日内向王某返还房屋。

华西都市报武法记者王仁刚实习生蒋林

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[关闭窗口] 编辑：尹诸莲 [编辑信箱]

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