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明星“炒房团”相中成都　看明星们的购房经
http://www.scol.com.cn 四川在线   (2007-11-13 16:43:04) 来源：成都商报
 
　　四川在线消息　　电影中时常以小人物现身的周星驰，生活中可并不是那么“无厘头”。在地产界，星爷投资房产成绩杰出，据了解，星爷在1990年至2006年间的地产投资中，总获利1.8亿港币。不久前，星爷现身成都，不仅在钟水饺吃了37.5元的小吃，还在多处“参观”，其中包括成都城南国际会展中心。知情人士透露，有 “铺王”美誉的星爷此次很可能是看中在成都投资地产的潜力，欲在成都买楼投资。

　　星爷可算是香港明星中投资房产获厚利的一位，他身边的很多朋友都借助他的好眼光赚过不少钱，这在圈里已是众人皆知的秘密，星爷自然在圈内也成为房产投资的风向标。其实，在他到来之前，同样有成功炒楼经验的任达华，稳健发展的吕良伟早已经和成都结缘，刚离开的吴宗宪可能也受到星爷影响，称想在成都购房定居。

　　演艺圈的明星，如刘德华、张学友、星爷一样的常青树毕竟是少数，而且圈里竞争激烈、风云突变，谁也无法预测这个工作的未来。“青春饭”吃完后，学着钱生钱，利滚利的生生不息，才是长久之计。 “空中飞人”们没有充足的时间经商，不少明星经商失败的经验也促使他们不得不寻找一个简单容易的投资方式。利润诱人、不用占太多时间也可能盈利的房地产市场，自然吸引了明星们。买房子，既能为自己建造一个温暖的家，也可以等待升值，一箭双雕。　

　　周星驰

　　买宅购地坐拥15亿

　　据网友爆料，星爷上个月在蜀都大道悄然现身之后，又赶到城南国际会展中心附近的地铁施工工地，虽然戴着安全帽，但不少人还是能通过露出来的花白头发认出星爷。这个地段，是成都地产投资的黄金口岸，现身这里，让星爷在“休闲之都”成都买楼投资的可能性似乎越来越大。

　　在香港演艺圈，周星驰炒楼成功不是秘密。星爷的成功投资，应归功于他的女友于文凤。自从认识于文凤后，星爷在1990年至2006年间的地产投资中，总获利1.8亿港币。今天的星爷，手中还持有约值15亿元的3个投资项目。

　　1990年，星爷以475万港元买下香港宝云道12号的峰景花园，想让一家人快乐的生活在一起，现在该楼市值达1500万港元。1993年，他以 2800万港元购入浅水湾怡峰复式房一套，1996年以4250万港元卖出。1996年，他购入山顶普乐道7号，买入价8380万港元，现在市值4亿港元。2004年3月23日，他以3.2亿港元买下位于太平山的山顶普乐道十号地皮，并获批再建四栋别墅，市值9.2亿港元。

　　商铺方面，星爷也获利不少。2002年，他投资3000万港元购得旺角先达广场两间商铺，2004年卖出，净赚1300万港元，两年间的铺面租金达4400万港元。 2004年，星爷以2.1亿港元的大手笔购入尖沙咀加连威老道34号至36号的多间铺位，均为他带来滚滚财源。

　　周星驰投资类型：神算子型。抱着与家人在一起的简单目标入市，没想到运气极佳，顺风顺水，买什么赚什么，炼就一双金睛火眼，成为明星炒房团里的风向标。

　　吕良伟

　　慢热稳健购房产

　　演艺圈里打拼多年，吕良伟没有大红大紫，却也从未脱离观众视线。吕良伟个性沉稳，理财方面，也沿袭这种风格，拍戏、经商、投资房产，身家早已过亿。随着在上海购置豪宅的明星越来越多，吕良伟也在刘嘉玲之后，在上海购买了淀山湖边一个名为“丰泽园”的一套600多平方米的别墅。小区的建筑均是苏州园林风格，每套对外标价在一千万以上。

　　而今年，成都人都在叹息青城山旁别墅价格飞涨时，又爆出眼光独到的吕良伟早就在这里购置了一套别墅，每年都会携妻带子，约上弟弟一起到青城山度假。对首次在成都的置业，他非常满意，成都地理环境、宜人气候、众多美食以及休闲的生活方式深深吸引了吕良伟一家，据悉吕良伟家人正在商量再在成都购置一套房产，让岳母大人安度晚年。由于第一套在青城山旁，而且居住起来十分舒服，吕良伟在接受采访时称，如果再买房可能也不会选择市中心，青城山边的别墅将是首选。

　　吕良伟投资类型：稳健投资型。经商经验丰富，并将商界稳健投资理论应用于房产投资，投资拥有稀缺自然资源的别墅型产品。

　　齐秦

　　到成都买房打高尔夫

　　2001年，齐秦和哥哥齐鲁、姐姐齐豫在上海黄金地段开了一家“齐辣火锅店”。调料的创意出自嗜辣成癖的齐秦，经营管理由齐鲁全权负责，店里的服装由齐豫设计，投资则由三兄妹共同承担。齐秦认为，自己是艺术家气质，对生意不在行，所以之后也没敢轻易投资，而是兢兢业业从事演艺事业。

　　但是，近几年房地产业发展迅速，圈内不少艺人都购置房产投资，齐秦也动了心，天性潇洒好玩的他透露，已经在昆明、海南、洛杉矶等地购置了房产，选择这些房产的前提是，周边有高尔夫球场，随时可以打球。不久前，齐秦又趁到成都之际，到城南首座买了一套房产：“我在昆明有房子，有空可以去打打高尔夫，其他地方有房子，一是投资，二是为了打球。”狂爱高尔夫，齐秦到达成都后，立刻和神秘女友到麓山国际社区的高尔夫球场挥杆，然后驱车到首座购房：“这个楼盘是我朋友做的，位于国际城南，位置很好，早就给我留了一套，今天来把它定下来。我非常喜欢成都，有空都会偷偷来和朋友聚会，这里环境好、美食多，买了这套房子，将来如果有机会，想到成都来长住。”齐秦透露，齐辣火锅店还是哥哥在经营，但是这些年看着圈内不少朋友做生意赔本，想来想去还是觉得投资不动产比较好，所以就到各地看房子，遇到喜欢的就买了，房子升值可以赚钱，没转让的时候还可以住住，这对于喜欢旅游的他来讲，是个很好的选择。

　　齐秦投资类型：娱乐型。趁工作机会四处旅行，挑选可以兼容投资、娱乐两项功能的房产。齐秦强劲有力的歌声能直穿心底，和他豪爽、倔强的性格不无关系。年少的齐秦酗酒、泡夜场，挥霍青春，和王祖贤缘尽后，中年低调平和，乐对人生。齐秦个性张扬，自知在理财方面资质欠缺，所以选择风险相对较小的房产投资。

　　吴宗宪

　　想在成都安家

　　台湾演艺圈的“综艺一哥”吴宗宪的身价，常常稳居台湾艺人第一名。2006年，他以322.6万美元的进账拔得头筹，排在周杰伦之前。随着宪哥挺进内地，频频露脸，也是迅速敛财，身家猛涨，年收入过千万。但是在理财方面，忙于奔走各地的吴宗宪没有过多时间和精力打理，他曾经透露，在台湾有8套房子，每套都是用贷款购买，每个月要还的本利压得他快喘不过气来，尽管如此，吴宗宪还开了港式餐厅、健身中心、线上游戏和唱片公司等等。据传其副业投资高达七千多万元，但回收并不理想，甚至还一度传出财务危机。一直处于繁忙之中的宪哥，对工作现状有众多无奈何，但是前不久到成都工作时，顺便体会了一下成都人的休闲生活，到廊桥附近考察了一下房产后，被这里的环境深深吸引，真的产生了买楼定居的想法。

　　吴宗宪投资类型：回归理智型。投资战线长，涉及面宽，却因工作繁忙，无暇打理导致财务状况混乱。盲目投资后回归理智，跟随大流转向风险较小的房产投资。

　　任达华

　　房产遍布世界各地

　　近年来，任达华饰演的黑帮角色渐入人心。任达华的购买的20多处房地产遍布世界各地，他的投资招数是：永远只买核心城市中心地段，由实力雄厚的品牌地产开发商开发的楼盘，比如他在纽约曼哈顿58街、巴黎二区、香港中环、北京新世界商圈等地选购的房产，均是按照这个原则选择。

　　“稳赚不赔”的任达华坦言，艺人工作很忙，没有太多的时间来打理生意，所以不赞成艺人做生意，投资买房，则是相当不错的理财方式，房价涨了，不仅可以售出，还可以把这些房子交给当地最专业的管理顾问公司。任达华称自己在买房方面并没有高人指点，每到一处拍戏，他首先要买的就是当地地图，当别的艺人在拍戏间隙唱歌休闲时，他却把看房子作为必修课。而且在机场或酒店，也特别留意当地的地产杂志和专业书籍，平时也经常上网浏览各国各地的政治经济新闻。

　　在北京购买新世界太华公寓两套酒店式公寓前，任达华已经对整个商圈进行了考察。他认为，不少跨国企业总部进驻到新世界商圈，这表明未来升值空间较大。在成都，任达华则比较中意高尔夫别墅，这与成都休闲城市的特质大有关系。

　　任达华投资类型：刻苦钻研型。相信努力即有回报，每到一处便详细研究当地地图及房地产市场，全面了解行情才下手。多年来稳赚不赔，并自己总结一套投资经。 记者 李姝整理
 
         
    
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