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大商机引巨头齐聚东大街欲做“西部华尔街”

http://www.scol.com.cn 四川在线 (2007-11-29 10:38:14)

　　四川在线消息　　本月23日，成都市试验区建设重大项目之一——东大街现代金融商务大道建设迈出第一步：一期项目5大地块正式推出，并面向全球招商。未来的东大街，无疑将是财富与商机的代名词。

　　目前，香港九龙仓、香港华人置业、美国铁狮门、花样年等10余家地产巨头已布阵东大街，从今年底开始，这些地产巨头开发的楼盘项目将陆续进入开发销售期，每月供应量将达10万平方米。

　　巨大商机引来10余地产巨头

　　东大街建设规划已经通过，确定打造成为成都的金融大道，建成成都的华尔街。按照规划，成都市现代金融商务大道始于东大街盐市口，止于东大街沙河大桥，全长5.2公里，地铁2号线贯穿全路段，设有5个站点。锦江区表示，将力争通过3至5年的建设，基本形成金融发展集聚区。

　　面对巨大商机，目前东大街已聚集了香港九龙仓、香港华人置业、美国铁狮门、花样年、成都信德、佳宏地产、国嘉地产、博远置业、龙旺置业、瑞升地产、辉皇富源等10余多个地产巨头。

　　全球招商东大街成关注焦点

　　从11月19日至12月3日，成都市挂牌出让259亩的东方正红地块，此举意味着作为成都中心城区总占地近3000亩、被东大街东延线一分为二的超级金土地开始推向市场。其地块规划为金融、商业、住宅用地，总层高达280米的成都第一高楼将在此拔地而起。更加引人注目的是，该地块起拍价为1200万元/亩，就算以起始价成为总地块价值将达30多亿元，而据行业内人士估
　　计，此地块拍卖的价格将超过3000万元/亩，即意味着单幅土地的成交总价将超过70亿，会成为成都土地拍卖的新地王。无疑能够拿下该地块，将会是又一个超级巨鳄。

　　而近日正式启动现代金融商务大道一期项目，推出了金融商务、酒店、旧城改造5个地块，有关部门将带着这些项目陆续赴欧美部分国家进行招商。同时，东大街现代金融商务大道沿线已拆迁待开发的土地以及通过拓展拆迁可以扩大的土地面积约有1100亩，且呈线状连续分布。

　　全新规划彰显东大街区域价值

　　今年7月中旬，锦江区政府规划宣称，要将东大街打造成为“西部华尔街”，引入众多的金融、证券、商贸、商务、写字楼和高档住宅等公司。本月初，成都市政府相关部门宣布，将东大街和人民南路，定位成为成都市的中轴线，分别通向新城东和新城南。成为向东和向南的发展轴线，这个信号，无疑使作为百年商业大街的东大街更加彰显价值。

　　比较起来，还没有那一条街能像东大街这样，作为成都城市核心区域，一条街上聚集了这么多的超级大公司。据了解，聚集在东大街的这些项目，都是一些具有时代高度的经典作品，包括商业、高档住宅、写字楼等各类物业。在东大街还将诞生成都最高的超高标志性建筑，未来两、三年内，在东大街沿线的在建项目中，将至少有三个项目建筑高度会超过170米。华人置业旗下爱美高地产开发的东大街住宅项目将“至少超过170米”，香港九龙仓公司的天府时代广场将会开发建设184米的高层建筑，还有花样年投资开发的“喜年广场”塔楼建筑规划设计达到了190米。而前不久，在公布东大街东方正红第一块地拍卖时，宣布将建筑高达280米的超高建筑，这个规划把成都的建筑高度提高了近100米。东大街因为独特的区位优势，将成为成都的一张名片，成为成都打造标志性建筑的重点区域。

　　潜力巨大东大街楼盘受追棒

　　购房者和投资者的眼光是雪亮的，东大街及其延线周边楼盘的热销，已经表明他们看到了东大街当前其未来的价值。东大街作为成都最著名的百年传统商业大街之一，有着非常深厚的商业历史文化底蕴，有着上百年的商业历史，被誉为成都的“首街”，近年来，随着东大街的改造，东大街以新面貌走进新的时代。

　　去年12月底东大街东延线的开通，使东大街瞬间成为购房者置业的热门区域。此后，东方广场受到了购房者追捧，价格坚挺；东延线上的比华利国际城，最初开价还不到4000元/平方米，由于东延线的开通，价格迅速上涨几百元；紧邻沙河的澳龙名城在东大街东延线贯通后，更成为了购房者抢购对象，开盘随后价格迅速上扬；9月底，九龙仓开盘销售了3号和2号幢楼，均在几个小时内被抢购一空，均价达到了8000多元/平方米。不少投资者表示，东大街的房价还会有较大的上升空间。

　　据统计，明年东大街聚集的地块和项目很多都会上市销售，每个月的楼盘供应当量将近10万平方米。目前，包括九龙仓时代豪庭、花样年.喜年广场、东方信德广场、澳龙名城、比华利国际城、莲花逸都、爱丁郡院在内的，都有楼盘可供投资购买。记者/欧波摄影/刘亮

华西都市报

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