四川在线消息 在今年央行连续五次加息的背景下,房贷利息已不容小视,贷款买房已经成为一件必须精打细算的事情。有关专家表示,购房者应善用公积金、理财投资和提前还贷等三种“武器”,缓解购房压力。
购房者应该善用公积金。作为政策性贷款,在经历了多次加息后,公积金与商贷的利率相差已经比较大，低息的优势非常明显。例如贷款额50万元、期限20年，在月还款方面,使用公积金贷款每月可比商贷的基准利率减少768.61，利息节省达到184465元。因此,购房者应该尽可能地使用公积金贷款。
对于资金比较充裕又比较有时间的购房者,应该在还贷的同时加大投资理财的力度。如果是通过“炒股”“买基金”能获得较高收益的股民、基民,提前还贷并不划算。在投资环境整体向好的情况下，包括基金在内的理财产品的收益率相对于银行贷款利息有一定优势。与其提前还贷，不如用这些钱“生钱”来增加家庭的收入，抵御加息带来的压力。
如果是忙于工作的购房，则应该积极选择好的房贷产品,这些产品的基本特色就是力图帮助贷款人“省利息”。如深圳发展银行推出的“气球贷”，兴业银行推出的“房贷利率宝”，以及光大、建行等银行推出的“固定+浮动”类房贷等。同时，如果条件允许，市民也可以考虑提前还贷，因为从宏观经济走向判断，目前银行贷款仍然处于加息通道之中。 （新华）
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