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新政策出台后买二手房提公积金时限延长至一年

http://www.scol.com.cn 四川在线 (2007-10-23 11:25:34) 来源：成都日报

　　四川在线消息　　问：新政策出台后，买二手房能支取公积金吗？

　　答：能支取。同时，新政策还放宽了二手房的支取时限。以前买二手房提取公积金，必须自取得房屋产权证之日起30天内办理公积金支取，现在调整为一年内办理支取即可。

　　问：我和弟弟买了一套房子，贷款合同是我们两人的名字，但产权证上是弟弟的名字。我能支取我的公积金付这套房子的按揭款吗？

　　答：不能支取公积金。新政策专门就这条进行了规定，《成都住房公积金提取管理办法》规定：提取住房公积金用于偿还购房贷款本息的，无房屋所有权的共同还贷人不能提取住房公积金。你是这套房子的共同还贷人，但不是房屋的所有权人，因此不能支取公积金。

　　问：如果到退休都没买房，那公积金是不是就没有了？

　　答：不是。如果职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，可以支取住房公积金总余额，包括个人缴存的部分和单位缴存的部分。

　　问：想买套二手房，现在手头缺3万元，我又不想找朋友借。能不能从公积金账户中直接提3万元付给卖方？

　　答：不能。为了确保住房公积金的专款专用和规范管理，公积金提取实行事后办理的原则。《成都住房公积金提取管理办法》规定：购买二手房要提取公积金，必须提供房屋交易过户后的房屋产权证、房屋交易契税完税凭证、房屋交易手续费发票才能办理。这就是说，职工在购买商品房时，需要用自己的钱先垫支房款，包括首付或者全款，交款票据将成为提取公积金的重要凭证之一。

　　●温馨提示：“住房公积金知识问答”专栏每周二定期与您见面，若您对公积金制度有什么疑问，可拨打热线电话86279276、86279399(归集)、86279181(委贷)进行咨询，或者将您的疑问发送邮件至cdrb00@126.com进行互动。

记者李凌翌

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