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五年内成都跻身一线城市？

http://www.scol.com.cn 四川在线 (2007-5-18 10:51:58)

　　四川在线消息　　两至五年内，成都有望从二线城市变身国内一线城市。近日，世界著名房地产投资管理及服务公司仲量联行发布了最新的《中国新兴城市30强》报告。报告重点推出了成都等30个国内二三线城市，而成都却与天津、苏州、杭州和大连一道成为二线城市中的“领头羊”，并将成为今后十年中国房地产的风向标。

　　成都：中国的明日之星

　　对于这30个城市，报告根据发展速度将其分为三类：未来2—5年内就会有飞跃发展的城市；未来5—7年发展提速的城市，以及提速最迟的城市。而成都、天津、苏州、大连、杭州这5个城市被仲量联行推荐为2—5年内就会有飞跃发展的城市。而按跨国公司数量、投资项目以及消费潜力等指标，在30城市中成都均名列前三。

　　对于成都的优势，仲量联行认为，一是基础设施建设，成都是西部旅游、航空、交通、物流枢纽，二是人口消费需求强，三是高科技资源丰富和发展环境好，且成都的政府开明。同时，在西部大开发政策中，成都也是国家特别看好的城市。为此，在商业环境质量的综合打分上，仲量联行给成都打出了“A”。而在这30城市中，只有成都与天津两城得到了“A”。

　　投资转移青睐二三线城市

　　仲量联行大中华区研究部主管李伟烈表示，据跨国公司在一线和二三线城市中的投资取向显示：2004—2006年，一线城市的外来投资所占比例分别为61%、54.5%和42.9%，呈逐年下降的趋势；二三线城市则分别为38%、45.5%和57.1%，占总投资比例越来越多。在这些城市中，西部城市的发展潜力最大，而东部和中部都有明显的下降趋势。

　　据悉，目前成都高端住宅项目每平方米价格约为700美元—1300美元之间，比杭州1800美元/平方米的价格便宜；而成都甲级写字楼每平方米租金约为40美元/年—225美元/年，同样低于天津约为230美元/年—320美元/年的价格，当然也远远低于一线城市的价格。毫无疑问，成都的投资成本优势得到了跨国投资者的青睐。近年来，一线城市的经济上升率为11%，而二线城市为13%—15%，其中成都为13%—14%。同时，和上海的人力资源成本相比，成都也要便宜一半。

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华西都市报记者文雅

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[关闭窗口] 编辑：尹诸莲 [编辑信箱]

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