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阿玛尼在京建豪宅 预计平均售价每平方米15万元

http://www.scol.com.cn  (2015-07-03 08:48:14)  来源:财经网  
编辑:记者 王晓然  
  意大利奢侈品乔治·阿玛尼集团正在利用主营业务之外的生意为自己狠狠赚钱。1日,有消息称,阿玛尼集团签下了北京朝阳公园南侧的一处豪华住宅项目,预计2017年完工。

  据悉,该豪宅项目总建筑面积占地22.34万平方米,涉及住宅、甲级5A写字楼、临街商业、地下商业、企业独栋、办公和配套一共七部分功能,预计平均售价每平方米15万元。由骏豪(香港)投资发展有限公司拿地,2013年开始动工,预计2017年竣工。中国知名建筑师马岩松进行整体建筑设计。乔治·阿玛尼集团旗下家居和装潢业务公司Armani/Casa,负责整个中央公园广场项目公共区域和便利设施的设计,同时负责打造豪华公寓。

  去年,阿玛尼曾在北京豪宅市场上小试牛刀,与绿地中心合作“北京绿地中心·海珀云庭”项目,为公寓做内部装潢。不过,从对豪宅项目的渗透程度和项目规模来看,此次朝阳公园南侧项目都属首次。在绿地项目中,除了Armani/Casa外,同时为这一项目做装修的还包括四大欧洲皇室品牌,且海珀云庭项目总占地6万平方米,售价约每平方米9.3万元。而中央公园广场项目占地22.34万平方米,均价每平方米15万元。

  北商研究院商业地产研究员赖大臣表示,朝阳公园以南地段目前属于北京地区绝佳的黄金地段,区域环境上坐拥周边外交氛围,紧邻朝阳公园景区,周边可享蓝色港湾购物休闲区,适合高档写字楼项目。他预计该地段租金最终可超过每平方米16万元,且将销售紧俏。

  实际上,乔治·阿玛尼集团在中国豪宅市场已试水多年,并曾于2013年首次进入中国房地产市场领域,在成都锦江区投资阿玛尼艺术公寓豪宅,建筑主体为两栋222米的高层建筑,共计65层,将于2016年建成,目前已开始出售。

  奢侈品集团虽然主营业务为皮具、服装、腕表和珠宝等产品,但作为投资集团,旗下跨界投资早有先例,不仅涉足餐馆、咖啡厅等,进军房地产项目更被公认为是高回报的生意。

  阿玛尼集团旗下的家居及装潢品牌公司Armarni/Casa,在2014年度也成为集团业绩强劲推动者。数据显示,2014财年,乔治·阿玛尼集团收入25.3亿欧元,同比增长16%,其中家具及装潢业务表现突出,增长高达20%,领跑整体业绩。该年度,集团分别与菲律宾和美国房地产公司合作了新项目。更早以前,集团还曾在全球多次参与住宅项目,如2012年联合开发商投资土耳其住宅项目,同年在印度孟买投资住宅综合建筑项目。

  看好地产蛋糕的奢侈品集团不仅阿玛尼一家。2015年3月,范思哲(Versace)宣布投资中国地产领域,在成都核心区修建两栋高度220米的68层范思哲公寓。并已经启动销售,预计2016年完工;2014年,珠宝品牌施华洛世奇宣布在迪拜投资超奢华住宅项目;意大利奢侈品牌芬迪 (Fendi) 联合阿根廷豪华地产商在美国迈阿密开发首个地产项目;2013年,LVMH集团旗下公司在阿布扎比国萨迪亚特岛投资建设16.8万平方米豪华商场;2012年,爱马仕为新加坡Paterson Hill旗舰豪宅公寓进行内饰设计;2009年,LVMH集团旗下基金投资上海“LV大厦”尚嘉中心,2013年开业,2015年宣布转让股权。


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