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4号线惹火光华大道

http://www.scol.com.cn  (2014-10-08 16:50:56)  来源:搜房  
编辑:  
  由光华大道衍生出的光华板块,是近年来楼市不可不看的热点。传统将光华分为三环内的内光华和三环外到绕城之间的外光华,还有绕城外属于温江的新光华,地铁4号线开通临近、光华8线温江段即将竣工等利好形势,助力板块崛起。

  2015年,地铁四号线一期即将通车,交通所带来的重大利好已经在2号线上得到充分体现,4号线也不会例外。当然在交通利好的同时,也需要规划的商业配套等同步兑现,这个两股力量才是助推一个区域发展的关键。从2005年光华大道通车到2015地铁四号线运行,10年光阴,10年变迁,光华楼市版图画卷已然大成。

  外光华万家湾熟了 少了9000元/平难买房

  随着鹏瑞利广场的开业,中铁西城大器初成,城西即将告别大型商业配套缺乏的困境。作为西部新城的核心区域,万家湾向内一步是主城,靠外一步是“金温江”商业、交通、教育已经逐步兑现。如今的万家湾熟了,在售项目却少了。

  成熟的万家湾,价格不断走高,少了9000元/平基本没戏。这成就了万家湾的高贵,也让不少刚需望而却步,沿光华大道向前,房价逐渐降低, 从东原时光道的9300元/平逐步过渡到佳兆业广场的8500元/平,而到了光华大道三段及周边区域,价格的主要区间集中在5000元/平——7000元/平,这里才是刚需的主战场。

  温江正火 光华大道三段片区成刚需新热土

  2014上半年光华三段的热销项目可谓是在全成都占尽风头,一方面是价格颇受刚需接受。还有不断完善的交通,以及地铁4号线二期工程也已经在修建。宜居温江,生活悠然自得。营业的家乐福、伊藤洋华堂等也为这个片区增添人气。

  看看每天上下班二号线的人流就相信,“住在城西,上班在城南”确实逐渐成为一种趋势, “金温江”作为重要的卫星城,肩负着人口转移的重任,楼市前景自然不言而喻。而总体规划面积26平方公里,规划人口50万,总体土地开发量3000万平方米的光华新城,定位于西成都CBD、成都第三个百亿商圈,其未来更是令人备受期待。

  小编在分别推荐外光华和新光华在售的热门项目:

  东原时光道

  


  东原时光道位于城西新光华首站封面位置。规划用地面积130亩,分2期开发,由13栋电梯住宅和6.3万㎡Block商业步行街及钻石广场组成。整个项目打造新光华区域首个双中庭园林景观社区,近20000㎡浩瀚中庭,成就120米以上超宽楼距。

  【 商业配套】项目自身6.5万㎡钻石广场及特色风情商业街区,投资总额超50亿元的中铁西城购物中心鹏瑞利广场,英伦小镇,统一优玛特,人人乐,优品道等。

  【医疗配套】妇女儿童医院,成飞医院,四川省人民医院。

  【交通便利】距离地铁4号线中坝站5分钟的距离,对面更有万家湾公交站四通八达。

  凯德风尚

  


  项目地址:成都市青羊区成飞大道南段199号(光华大道入口树德中学斜对面)

  【周边配套】紧邻鹏瑞利广场,10分钟内就能购物,生活也很安静。楼下就是大公园,饭后休闲又去处。地铁4号线明年就能开通,10分钟就能到万家湾公交总站,出行便利无忧。

  交通状况:位于城西交通动脉光华大道与成飞大道交界处;临近三环,约1500米;项目附近有万家湾公交汽车总站(包括58路、334路、518路、309路、904路),未来地铁四号线中坝站,距离2000米。

  世豪金河谷五期

  


  项目处于江安河岸最美地段,自建内流河,形成难得一见的双河景观。此外,该项目前四期主要以别墅为主,社区配套完善,景观成熟。五期所开的高层是为刚需量身打造的品质社区,可享受与别墅同样的配套和服务,实乃当下难得的刚需精品河景房。


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