返回顶部

这家房企在成都每逢年底才出手拿地,两年99.6亿溢价率狂飙

http://www.scol.com.cn  (2016-12-30 11:36:40)  来源:四川在线  
编辑:曾霖  

成都新楼市消息 

土地是楼市直接相关的产业,而研究一个房企的拿地情况,至关重要。

昨日中铁建以总价53.2亿元斩获华府三宗共297.7亩土地。,而他们在这两年内在成都的夺地情况,算是房企在成都发展的一个剖面。

其主要特点是:

1,每逢年底才出手;2,土地尺幅很大;3,越拿越贵,从底价到175%溢价,一路狂飙。

我们详细说:

数据显示,近两年中铁建通过土拍在蓉揽下六宗地,共753.8亩,总耗资99.64亿元。

通过以上表格不难发现,中铁建拿地有三特点:

1.地块普遍较大。

六宗地总共达753.8亩,其中龙潭135亩,顺江两连襟地320亩,华府三连襟地297.7亩。

2.拿地越来越贵,往往创造高溢价率。

六宗地平均溢价率达112.03%,其中还包括龙潭135亩底价竞得。

昨日在华府拿地楼面价近9000元/㎡,已达该区域成品房均价。

3.均是年底拿地。

2015年11月27日,2015年12月4日,2016年12月29日,三次拿地时间,无一例外是年底。

顺江已展现中铁建·西派城,均价达16000元/㎡的精装住宅。

楼面价近9000元/㎡,容积率为3的华府地块,中铁建将如何打造,尚待揭晓。

当然,如果考虑央企身份,以及拿地时一致行动人,你也会得出楼市新常态下的其他一些结论。


X
登录四川在线通行证
用户:
  • 新闻推荐
四川
社会
娱乐
体育

  • 视觉焦点
  • 编辑推荐
  • 新盘搜索
  • 精彩视频
  • 社区热图
  • 社区热贴
  • 娱乐体育