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11月成都楼盘真实成交价格全解读:前20名这一区独揽八盘

http://www.scol.com.cn  (2016-12-06 11:32:52)  来源:四川在线  
编辑:曾霖  

成都新楼市报道  文丨姚昕

近日,成都新楼市发布了《11月成都楼盘真实成交价格大全丨买房必备》(☜点击可进入原文)。

11月,成都新一轮住房限购政策发布,针对热点区域高新区南部园区、天府新区成都直管区实行“因区施策”。

成都楼市发生了怎样的变化,价格是最为直观的指数,用数据来一一解读。

成都新楼市已连续八个月按时推出成都楼盘真实成交价格大全。价格,是展示楼市最核心部分的最好方式。

11月成都在售楼盘均价12530元/㎡。

近三月来,成都楼盘均价九月上涨768元/㎡,十月上涨692元/㎡,十一月上涨434元/㎡。

部分项目逐渐清盘售罄,入市新推项目较少,在售数量小幅下降。166个在售项目中,均价上万的楼盘达105个,占比六成。

单价20000元俱乐部已有17位成员。价格主力区间为仍为8000-10000元/㎡。

▲各区域概况

各大城区价格全线上升。高新区增长最为显著达912元/㎡,其次锦江区与金牛区均有600元/㎡以上的增幅,成华区也有449元/㎡的上涨。

金牛区、青羊区的跌幅来自于高端项目的售罄退市。

每个人都关注顶端的价格与变化。

成都银泰中心、中国华商金融中心、文儒德始终占据前三把交椅。

文儒德的收购案终于尘埃落定。

阳光城以13.51亿元竞得物产中大等挂牌出售转让的15家公司股权组成的资产包,同时公司因竞得上述股权承接物产中大及其子对标的合计91.18亿元的应收债权,总成交金额为104.69亿元。

15家中大物产旗下公司易主阳光城,而由成都浙中大地产有限公司开发的成都文儒德项目和四川思源科技开发有限公司开发的君悦金沙项目均在交易名单中。

现案名已去除中大二字,全名为文儒德。

前20中增长幅度较大的有:中国华商金融中心、中大文儒德上涨2500元/㎡,仁恒滨河湾上涨2000元/㎡。

中国华商金融中心

位于高新区金融城板块,占地42644.99 ㎡,建筑面积387733.62 ㎡,绿化率15.00%。主打高层精装产品。

文儒德

位于高新区锦城湖板块,占地56898.00 ㎡,建筑面积259356.22 ㎡,绿化率30%。主打联排、叠拼、高层产品。

仁恒滨河湾2期

位于锦江区攀成钢板块,占地119043.00 ㎡,建筑面积531556.00 ㎡,绿化率43.00%。主打超高层精装产品。

从行政区域上看,前20位中高新区以8盘独揽头名,锦江区7盘紧随其后。武侯区与青羊区均2盘,成华区、金牛区各一盘入围。

均价12530元/㎡。平均数受到极大值和极小值的影响较大,代表集中趋势的中位数更能代表成都楼市的现状。中位数的变化也能展现信息。

十一月中位数为11000元/㎡,与上月持平。


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