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成都土拍月报(11月)丨首钢入龙潭 成都年度最高单价12140元/㎡现城西

http://www.scol.com.cn  (2016-12-01 14:17:19)  来源:四川在线  
编辑:徐珍珍  

成都新楼市消息

十一月,土拍少而“精”。

本月成都土地市场共推出13宗地块(拍卖出让8宗,挂牌出让5宗),较十月减少了156.5%。共成交12宗,宗数成交率92.3%。共推出1846.2606亩土地,较十月减少了17.87%,成交1830.2839亩,面积成交率98.97%。

从土地使用性质来看,主要为住宅和商业用地。

从行政区域来看,主城区成为供地的主力。成华区推出三宗地,金牛区、武侯区、锦江区均推出两宗地。

都江堰继上月推出17宗地后,再次释放四宗地。

金牛

保利加码两河森林

12140元/㎡创土拍最高单价

十一月的第一天,土拍大战打响。

保利

经过247次激烈的竞价,最终以楼面价12140元/㎡拿下两河森林盘商住地块。此举也刷新了成都商住的最高单价,溢价率达104.38%。

此地块位于金牛区金泉街道淳风社区集体经营合作社(临近保利两河森林项目),出让面积35.908亩,土地性质为商业服务业设施用地(兼容二类住宅用地)。

同日,长虹置业以楼面价8250元/㎡拿下侯家桥57亩地块,溢价率200.77%,创本年度住宅用地最高溢价。

长虹拿下的宗地地处金牛区金泉街道侯家桥社区一组、富家社区九组、兴盛社区三组,出让面积57.3219亩,土地性质为二类住宅用地。

成华

德商入驻 首钢入蓉

合能布局驷马桥

11月1日,成华区出让三宗地,分别被德商、首钢、合能拿下。

德商进军成华,溢价199.36%以10250元/㎡斩获火车东站附近26亩住兼商用地。这是德商首次在城南以外的区域拿地。

地块位于成华区保和街道办事处东桂社区4组、东虹路社区13组,出让面积26.2838亩,土地性质为住宅用地兼容商业服务业设施用地。

首钢初入蓉城,溢价89.99 %以楼面价6300元/㎡夺龙潭78亩宅地,先声夺人。

此地靠近恒大、华宇与绿地项目,位于成华区龙潭街道秀水社区3组,保平社区10组,出让面积78.4727亩,土地性质为住宅用地。

合能布局中环,斩获驷马桥31亩旧城改造土地。楼面价5820元/㎡,溢价率为52.61%。

此地位于成华区驷马桥路11号(属于旧城改造土地),出让面积31.2707亩,土地性质为住宅用地商业服务业设施用地。

武侯

金房杀入红牌楼

12000元/㎡夺10亩

11月1日,金房以12000元/㎡夺得红牌楼10亩低容积率地块,溢价率达118.18 %。

此地位于武侯区红牌楼街道太平村三组,出让面积10.6063亩,土地性质为二类住宅用地兼容零售商业用地。

此外,红牌楼区域另一15亩宅地原计划11日出让,后因故终止,再次登台日期未定。

锦江

龙湖入三圣 耗资5.9亿斩获38亩

11月11日,龙湖以5200元/㎡拿下三圣乡区域38亩商住用地,溢价率94.98%。龙湖的进驻,将促进此板块的提升。

宗地地处锦江区三圣街道粉房堰村6、11组,红砂村5、6组,出让面积38.2415亩,土地性质为商业服务业设施用地兼容二类住宅用地。

锦江另一出让地块于14日挂牌出让,乐天地产以底价拿下位于二环路与东大街交口处7.65亩的地下空间。

都江堰

万达再收1544亩 万达城主要版图已现

8日,土地挂牌结果公示。万达4.9亿底价拿下都江堰玉堂镇、中兴镇4宗地,共计面积1544.529亩。

2015年以来,万达在此区域五次拿地,共耗资约26.9亿元。至此,万达已总共揽地4604.4513亩,该区域被视为万达文化旅游城的整体大区。

▲万达玉堂拿地版图

此次拿下的宗地位于都江堰市玉堂镇宝瓶社区、永固社区、中兴镇永胜社区。土地性质为商业用地、娱乐康体用地,共计出让面积1544.529亩。

12月土拍预告

截止目前数据,十二月计划出让12宗地(拍卖出让4宗,挂牌出让8宗)。共计出让面积679.6498亩。其中,天府新区三宗,彭州、新都各两宗,高新、温江、龙泉驿、崇州、邛崃均一宗。


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