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原雅颂居三期地块实操在即 朗诗亮旗成都五号作品定位高端

http://www.scol.com.cn  (2016-11-09 11:46:00)  来源:四川在线  
编辑:徐珍珍  

成都新楼市消息  文丨 伍泉

“之前大源,之后朗诗”,巨大的字体在雅颂居售楼部挂出。这标志着转手的雅颂居三期地块已实操在即。

雅颂居三期地块方正,且四面都是已经交房入住的小区,其北为保利百合,南边为建发鹭洲里、高新伊藤和世豪,西为建发天府鹭洲,东为雅颂居。周边环境已经定格,不会存在变数。加之建发鹭洲国际引进麦德龙、世豪广场、伊藤高新店以及雅颂居自身的商业配套,周边生活便利。

2016年9月,朗诗正式完成对嘉里建设旗下雅颂居三期85亩地块项目公司的股权转让工作。目前挂出文字海报的地方,就是前雅颂居售楼部,该售楼部就在三期的地块之上。

成都朗诗之前的四个成都项目为:朗诗·绿色街区、朗诗·西西里、北辰·朗诗南门绿郡(合作开发)、太行瑞宏朗诗金沙城(合作开发)。这是朗诗在大源附近的第二个项目。

据了解,朗诗将继续引入合作方,采用小股操盘的轻资产战略。而项目将定位高端。

从大源板块目前的发展现状来看,新房供应主要集中在大源西片区,产品以高低配为主;而该地块周边则以二手高层住宅为主。根据链家网公开的数据,8月,整个大源板块二手房均价在11927元/平米左右。但随着金九银十的强劲助推,该板块的均价已经明显上浮,具体数据读者可从现售楼盘或中介查到。

该地块的转让价格不详,

但嘉里当时拿下该地块的基本信息如下:

雅颂居三期地块

宗地位置: 高新区双河村三组、灯塔村八组、花荫村九组、铜牌村十一组

宗地编号: GX63(252/211):2007-077

净用地面积: 85.37 (亩)

净用地面积: 56913.33 (平米)

交易时间: 2007-10-12

成交单价: 1220 (万元/亩)

成交总价: 104151.4 (万元)

成交楼面地价: 5083.33 (元/㎡)

溢价率: 205 (%)

竞得者: 寰安置业(成都)有限公司

(备注:寰安置业(成都)有限公司(台港澳与外国投资者合资),法人代表钱少华所关联的有两家公司:裕丰置业(成都)有限公司、嘉里置业(成都)有限公司)


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