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成都土拍丨北大资源入龙泉158亩 中建底价落子科学城
http://www.scol.com.cn 四川在线   ( 2017-01-10 14:14:51 )   来源:四川在线


 

四川在线消息

春节前的最后一场土拍,龙湖、华润、北大资源、新城控股等多家房企悉数到场。

北大资源以近6400元/㎡楼面价,溢价93.93%斩获龙泉书房站旁158亩。

中建以底价335万元/亩拿下兴隆湖科学城81亩商服用地,主要用于打造国家级新型建筑材料研发中心。

龙泉驿区时隔三个月再次出让宅地,书房站旁158亩。起拍价660万元/亩,折合楼面价3300元/㎡,是该区域近年来最高起始价。

北大资源经过激烈的竞价以1280万元/亩,6399.99元/㎡刷新区域楼面价。

此宗地位于泉驿区龙泉街道龙工北路以北,出让面积158.1104亩,土地性质为二类住宅用地(可兼容的商业建筑面积占计入容积率的建筑面积的比例不大于20%)。

地块形状方正,紧邻龙宫北路与地铁二号线书房站。

西侧紧挨上月末开业的新城吾悦广场,可做商业配套。东侧为变电站,南侧为住宅集群,有皇冠国际社区、艺锦湾等多项目。教育方面有皇冠国际幼儿园、龙泉驿区第五小学校、经开区实验中学站等,公立教育资源丰富。景观方面有近3000亩的皇冠湖水生态公园及书房村生态观光公园。

出让要求

1.结合方案在用地内沿城市道路应配建幼儿园一座,幼儿园用地面积5000㎡,最小建筑面积不小于3000㎡。

2.结合方案在用地内配建集中商业建筑,此部分建筑中自持面积不低于2万平方米;此部分集中商业须与住宅同步动工建设。

新城吾悦广场:6700元/m²

艺锦湾:9000元/m²

皇冠湖壹号:7500元/m²

合能珍宝玲珑:7500元/m²

继12月29日,兴隆湖科学城区域再出让81亩商服用地。不同的是起拍价较29日270万元/亩上升到355万/亩。

最终,中建材料技术研究成都有限公司、成都华府锦城中建房地产开发有限公司底价竞得。

宗地位于天府新区兴隆街道保水村四、五、六组(成都科学城范围内,梓州大道西侧、科学城北路北侧),出让面积81.0273亩,土地性质为诶商业服务业设施用地、住宅兼容商业服务业设施用地。与29日宗地一样有定向销售和开发限制。

地块形状方正,临地铁18号线,近红星路南延线。属于科学城范围。成都科学城是推动成都“双核共兴”、建设国家中心城市的新极核。兴隆湖科学城规划将到15平方公里,环兴隆湖布局建设科学研究等多高端产业。

出让要求

1、该宗地主要用于建设国家级新型建设材料研发中心。不接受自然人竞买,竞买人要求苛刻。

2、竞得人须负责引入国家部委认定的博士后科研工作站、新型建筑材料科学研究院以及与复合绿色、节能环保建筑材料相关的研发机构入驻。并自持该项目非住宅部分物业(按计入容积率的总建筑面积计算)的比例不得低于60%。

3、本宗地开发建设的商品住房必须定向销售给成都科学城入驻企业和机构的工作人员,本宗地按照产业发展要求引入的企业和机构的工作人员优先购买。

成交详情

1

土地位置:天府新区兴隆街道保水村四、五、六组(成都科学城范围内,梓州大道西侧、科学城北路北侧)

交易方式:拍卖

用地面积(平米):54018.23

用地面积(亩):81.0273

土地用途:商业兼容住宅

容积率:商业服务业设施用地计入容积率的总建筑面积不大于3.19万平方米;住宅兼容商业服务业设施用地计入容积率的总建筑面积不小于4.07万平方米且不大于9.76万平方米,兼容商业建筑面积比例不小于5%且不大于49%。

起拍价(万元/亩):355

成交单价(万元/亩):355

成交总价(万元):28764.69

楼面价(元/平米):2221.21

竞得者:中建材料技术研究成都有限公司、成都华府锦城中建房地产开发有限公司

溢价率:0.00%

计算容积率:2.4

2

土地位置:龙泉驿区龙泉街道龙工北路以北

交易方式:拍卖

用地面积(平米):105406.94

用地面积(亩):158.1104

土地用途:住宅兼容商业

容积率:2.0<容积率≤3.0计入容积率的总建筑面积:住宅建筑面积不大于252977㎡;商业建筑面积不大于63244㎡。

起拍价(万元/亩):660

成交单价(万元/亩):1280

成交总价(万元):202381.31

楼面价(元/平米):6399.99

竞得者: 北大资源集团地产有限公司

溢价率:93.93 %

计算容积率:3

编辑:曾霖 [关闭窗口]