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成都土拍 | 龙湖入三圣,5200元/㎡溢价95%,38亩总价5.9亿
http://www.scol.com.cn 四川在线   ( 2016-11-11 15:03:58 )   来源:四川在线

成都新楼市消息  文 | 陈成

这可能是龙湖在成都拿下的最小地块:38亩——但却让三圣片区欢颜。龙湖进驻,板块提升。

溢价94.98%,总耗资5.9亿元。

宗地地处锦江区三圣街道粉房堰村6、11组,红砂村5、6组,出让面积38.2415亩,土地性质为商业服务业设施用地兼容二类住宅用地。起拍价为2667元/㎡,成交价格为5200元/㎡。

地块形状方正,位于茶花街以南,牡丹街以北,杨树街与银木街之间。距离地铁二号线洪河站1.4公里。

该区域近年来开始发展,但与龙湖地块最近的两盘人居东御佲家、星雅俊园不愠不火——人居东御佲家,在透明房产网提问中始终未回答问题。星雅俊园则有两页投诉和抱怨。稍远处有华熙艺术村、蓝润V客东都等新项目。教育方面,有成都市盐道街小学(528校区)、锦江外国语小学、成都树德中学外国语校区等。锦江区第六人民医院提供医疗配套。景观资源尤其丰富,近三圣花乡、幸福梅林和天鹅湖公园。

另一武侯区红牌楼的10亩宅地因故终止出让。

区域土拍历史

周围项目均价

人居东御佲家:6800元/㎡

星雅俊园:7831元/㎡

蓝润V客东都2期:7721元/㎡

华熙艺术村盈都:8854元/㎡

华熙艺术村锦都:8969元/㎡

成交详情

土地位置:锦江区三圣街道粉房堰村6、11组,红砂村5、6组地块

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 25494.31

用地面积(亩): 38.2415

土地用途: 商业兼容住宅

容积率: 不大于114724.39平方米(其中可兼容的住宅面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%)。

起拍价(万元/亩): 800.1

成交单价(万元/亩): 1560

成交总价(万元): 59656.74

楼面价(元/平米): 5200

竞得者: 成都佳逊投资有限公司(龙湖)

溢价率: 94.98%

计算容积率: 4.5

编辑:徐珍珍 [关闭窗口]