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成都土拍月度报告(10月)丨36宗 :恒大加码温江蓝光入大面 万达城已持3060亩

http://www.scol.com.cn  (2016-11-01 14:28:31)  来源:四川在线  
编辑:徐珍珍  

成都新楼市消息 文丨张雯

银十,成都的土拍市场亮点不少。

十月成都土地市场共推出36宗地块(拍卖出让31宗,挂牌出让5宗),较九月月增加了100%。共成交34宗,宗数成交率94.44%。共推出2247.9637亩土地,较九月增加了124.67%,成交2125.7405亩,面积成交率94.56%。

从土地使用性质来看,住宅兼容商业用地占到了供应的八成。

从行政区域来看,六大主城区仅高新区推出三宗地,且均为挂牌出让。

都江堰推出17宗地,温江推出7宗地,蒲江推出4宗地,天府新区推出2宗地,龙泉驿、郫县、邛崃均推出一宗地。

1

龙泉

蓝光入大面溢价191.67%夺68亩宅地

10月9日,十月土拍的头炮由蓝光打响。

蓝光以溢价191.67%竞得大面板块68亩宅地。总价6.9亿,合1015万元/亩,楼面价5075元/㎡。成为本月最高单价与最高总价的地块。

此地位于龙泉驿区大面街道金枫路以东、金茶路以北,出让面积68.0373亩,土地性质为二类住宅用地(可兼容的商业建筑面积占计入容积率的建筑面积的比例不大于10%)。

近年来,大面区域发展步伐加快,已有保利、龙湖、华润、融创等多家知名房企入驻。随着这些项目的落地,居住氛围日益浓厚。蓝光所拿地块和龙湖三千庭、保利玫瑰花语毗邻。

2

温江

恒大12亿加码揽地201亩 合能斩获71亩地块

10月10日,恒大耗资12.2亿再揽温江201亩两连襟住兼商用地。两地分别溢价78.13%、113.33%。

地块位于温江区柳城街道新华社区,涌泉街道明光社区,出让面积共201.0245亩,土地性质为二类住宅用地(兼容商业,并满足计入容积率商业建筑面积比例不大于地块计入容积率的总建筑面积的20%,且不小于人均1㎡)及商业用地。

▲恒大温江布局

当日原计划拍卖出让四宗地,共计出让面积323.2477亩。一号宗地、三号宗地因故终止拍卖(本月唯二未能成交地块)。这两宗地位于恒大四宗地中间,呈“三明治”之势。加之9月14日所拿宗地,恒大在此区域已累计持地330.1314亩。

10月18日,合能时隔四年再入温江,总价1.95亿斩获两宗连襟商住用地共计71亩,分别溢价13.04%、45%。

两宗地位于温江区公平街道合江社区二组,共计出让面积71.4886亩,土地性质为居住用地(兼容商业,并满足计入容积率商业建筑面积比例不大于地块计入容积率的总建筑面积的20%,且不小于人均1㎡)。

当天另一45亩宅地被四川品润房地产开发有限公司260万元/亩收入囊中。

3

都江堰

万达十七连斩玉堂版图扩至3060亩

10月27日,都江堰玉堂镇17亩宗地出让,合计1214.5684亩。万达耗资约8.3亿底价斩获全部地块。

至此,万达已在玉堂总共揽地3060.9223亩,该区域被视为万达文化旅游城的整体大区。规划用地4900亩,已拿下3060亩,可以预见剩下的1840亩(下图黄色地块)也极有可能被万达收入。

▲万达城规划用地版图

一至十三宗地位于都江堰市玉堂镇青城桥社区2、3、4组,出让面积1019.7062亩,土地性质为二类居住用地(可兼容商业用地,兼容商业建筑面积不得大于该宗地计入容积率建筑面积的35%)。(在图文中称为A集群)

十四至十七宗地位于玉堂镇永康社区1、2、3组,白玉社区6组,出让面积194.8622亩,土地性质为商业用地、二类居住用地(可兼容商业用地,兼容商业建筑面积不得大于该宗地计入容积率建筑面积的35%)。(在图文中称为B集群)。

 

 

 


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