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成都土拍丨万达十七连斩玉堂版图扩至3060亩 下一放地区域浮现

http://www.scol.com.cn  (2016-10-27 15:49:56)  来源:四川在线  
编辑:徐珍珍  

成都新楼市消息   文丨姚昕

万达今日底价斩获都江堰玉堂镇17宗地,共计面积1214.5684亩。

至此,万达已在玉堂总共揽地3060.9223亩,该区域被视为万达文化旅游城的整体大区。

万达文化旅游城项目占地近4900亩,总建筑面积达500万平米,投资额共计约550亿元。

▲A、B为今日出让宗地,其余地块均为万达城规划用地。

规划用地4900亩,已拿下3060亩,可以预见剩下的1840亩(上图黄色地块)也极有可能被万达收入。

我们再来详说今日土拍的两大集群,以及他们和过去万达拿地乃至今后可能放地区域的关系。

今日一至十三宗地地处都江堰市玉堂镇青城桥社区2、3、4组,出让面积1019.7062亩,土地性质为二类居住用地(可兼容商业用地,兼容商业建筑面积不得大于该宗地计入容积率建筑面积的35%)。(在图文中称为A集群)

十四至十七宗地地处玉堂镇永康社区1、2、3组,白玉社区6组,出让面积194.8622亩,土地性质为商业用地、二类居住用地(可兼容商业用地,兼容商业建筑面积不得大于该宗地计入容积率建筑面积的35%)。(在图文中称为B集群)

地块周围除万达城外,还有中信云栖谷、武海中华青城等众多项目。教育上有永康幼儿园、玉堂中学等。景观资源丰富。

成都万达文化旅游城项目将于“十三五”期间竣工,具体时间预计为2018年12月30日前。万达城将有力刺激住宿、餐饮、商业等一系列城市服务功能的提升,极大夯实都江堰的旅游枢纽地位,凸显川西旅游集散地的中心功能。

区域土拍历史

周围项目均价

成都万达城2期:10278元/㎡

成都万达城:9467元/㎡

中信云栖谷二期:14932元/㎡

武海中华青城:8514元/㎡

明宇豪雅青城:12519元/㎡

成交详情

1

土地位置:都江堰市玉堂镇青城桥社区3、4组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 39032.13

用地面积(亩): 58.5482

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 容积率大于1.0且不得大于2.3

起拍价(万元/亩): 67

成交单价(万元/亩):67

成交总价(万元): 3922.73

楼面价(元/平米): 436.96

竞得者: 大连万达商业地产股份有限公司

溢价率: 0.00%

计算容积率: 2.3

2

土地位置:都江堰市玉堂镇青城桥社区2、4组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 32272.38

用地面积(亩): 48.4086

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 容积率大于1.0且不得大于2.3

起拍价(万元/亩): 67

成交单价(万元/亩):67

成交总价(万元): 3243.38

楼面价(元/平米): 436.96

竞得者: 大连万达商业地产股份有限公司

溢价率: 0.00%

计算容积率: 2.3

3

土地位置:都江堰市玉堂镇青城桥社区2、4组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 48158.59

用地面积(亩): 72.2379

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 容积率大于1.0且不得大于2.3

起拍价(万元/亩): 67

成交单价(万元/亩):67

成交总价(万元): 4839.94

楼面价(元/平米): 436.96

竞得者: 大连万达商业地产股份有限公司

溢价率: 0.00%

计算容积率: 2.3

4

土地位置:都江堰市玉堂镇青城桥社区2、3、4组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 25444.55

用地面积(亩): 38.1668

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 容积率大于1.0且不得大于1.9

起拍价(万元/亩): 67

成交单价(万元/亩):67

成交总价(万元): 2557.18

楼面价(元/平米): 528.95

竞得者: 大连万达商业地产股份有限公司

溢价率: 0.00%

计算容积率: 1.9

5

土地位置:都江堰市玉堂镇青城桥社区2组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 48664.01

用地面积(亩): 72.9960

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 容积率大于1.0且不得大于1.1

起拍价(万元/亩): 67

成交单价(万元/亩):67

成交总价(万元): 4890.73

楼面价(元/平米): 913.64

竞得者: 大连万达商业地产股份有限公司

溢价率: 0.00%

计算容积率: 1.1

6

土地位置:都江堰市玉堂镇青城桥社区2组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 48070.99

用地面积(亩): 72.1065

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 容积率大于1.0且不得大于1.1

起拍价(万元/亩): 67

成交单价(万元/亩):67

成交总价(万元): 4831.14

楼面价(元/平米): 913.64

竞得者: 大连万达商业地产股份有限公司

溢价率: 0.00%

计算容积率: 1.1

7

土地位置:都江堰市玉堂镇青城桥社区2组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 58214.86

用地面积(亩): 87.3223

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 容积率大于1.0且不得大于1.1

起拍价(万元/亩): 67

成交单价(万元/亩):67

成交总价(万元): 5850.59

楼面价(元/平米): 913.64

竞得者: 大连万达商业地产股份有限公司

溢价率: 0.00%

计算容积率: 1.1

8

土地位置:都江堰市玉堂镇青城桥社区2组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 37428.55

用地面积(亩): 56.1428

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 容积率大于1.0且不得大于1.1

起拍价(万元/亩): 67

成交单价(万元/亩):67

成交总价(万元): 3761.57

楼面价(元/平米): 913.64

竞得者: 大连万达商业地产股份有限公司

溢价率: 0.00%

计算容积率: 1.1

9

土地位置:都江堰市玉堂镇青城桥社区1、2组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 68754.98

用地面积(亩): 103.1325

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 容积率大于1.0且不得大于1.1

起拍价(万元/亩): 67

成交单价(万元/亩):67

成交总价(万元): 6909.88

楼面价(元/平米): 913.64

竞得者: 大连万达商业地产股份有限公司

溢价率:0.00 %

计算容积率: 1.1

10

土地位置:都江堰市玉堂镇青城桥社区1、2组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 66346.33

用地面积(亩): 99.5195

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 容积率大于1.0且不得大于1.1

起拍价(万元/亩): 67

成交单价(万元/亩):67

成交总价(万元): 6667.81

楼面价(元/平米): 913.64

竞得者: 大连万达商业地产股份有限公司

溢价率: 0.00%

计算容积率: 1.1

11

土地位置:都江堰市玉堂镇青城桥社区1组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 69267.22

用地面积(亩): 103.9008

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 容积率大于1.0且不得大于1.1

起拍价(万元/亩): 67

成交单价(万元/亩):67

成交总价(万元): 6961.35

楼面价(元/平米): 913.64

竞得者: 大连万达商业地产股份有限公司

溢价率: 0.00%

计算容积率: 1.1

12

土地位置:都江堰市玉堂镇青城桥社区1、2组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 68885.07

用地面积(亩): 103.3276

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 容积率大于1.0且不得大于1.1

起拍价(万元/亩): 67

成交单价(万元/亩):67

成交总价(万元): 6922.95

楼面价(元/平米): 913.64

竞得者: 大连万达商业地产股份有限公司

溢价率: 0.00%

计算容积率: 1.1

13

土地位置:都江堰市玉堂镇青城桥社区1组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 69264.44

用地面积(亩): 103.8967

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 容积率大于1.0且不得大于1.1

起拍价(万元/亩): 67

成交单价(万元/亩):67

成交总价(万元): 6961.08

楼面价(元/平米): 913.64

竞得者: 大连万达商业地产股份有限公司

溢价率: 0.00%

计算容积率: 1.1

14

土地位置:都江堰市玉堂镇永康社区2、3、4组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 15836.90

用地面积(亩): 23.7553

土地用途:商业

容积率: 容积率不得大于1.0

起拍价(万元/亩): 39

成交单价(万元/亩):39

成交总价(万元): 926.46

楼面价(元/平米): 585

竞得者: 大连万达商业地产股份有限公司

溢价率: 0.00%

计算容积率: 1

15

土地位置:都江堰市玉堂镇永康社区1、2组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 6889.19

用地面积(亩): 10.3338

土地用途:商业

容积率: 容积率不得大于1.0

起拍价(万元/亩): 50

成交单价(万元/亩):50

成交总价(万元): 516.69

楼面价(元/平米): 750

竞得者: 大连万达商业地产股份有限公司

溢价率: 0.00%

计算容积率: 1

16

土地位置:都江堰市玉堂镇永康社区2、3组,白玉社区6组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 41954.95

用地面积(亩): 62.9324

土地用途:住宅兼容商业

容积率: 容积率大于1.0,且不得大于2.1

起拍价(万元/亩): 77

成交单价(万元/亩):77

成交总价(万元): 4845.79

楼面价(元/平米): 550

竞得者: 大连万达商业地产股份有限公司

溢价率: 0.00%

计算容积率: 2.1

17

土地位置:都江堰市玉堂镇永康社区1、2组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 65227.11

用地面积(亩): 97.8407

土地用途:住宅兼容商业

容积率: 容积率大于1.0,且不得大于2.1

起拍价(万元/亩): 77

成交单价(万元/亩):77

成交总价(万元): 7533.73

楼面价(元/平米): 550

竞得者: 大连万达商业地产股份有限公司

溢价率:0.00 %

计算容积率: 2.1


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