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恒大12.2亿再揽温江201亩 终止两宗地陷入恒大“包围”

http://www.scol.com.cn  (2016-10-10 14:17:46)  来源:四川在线  
编辑:徐珍珍  

四川在线消息

今日土拍,恒大耗资12.2亿再揽温江201亩住兼商用地。加之9月14日所拿宗地,恒大在此区域已累计持地330.1314亩。

今日原计划拍卖出让位于温江区柳城街办新华社区,涌泉街办明光社区的四宗地,共计出让面积323.2477亩。

其中,一号宗地、三号宗地因故终止拍卖。这两宗地位于恒大四宗地中间,呈“三明治”之势。

二号宗地:93.9535亩

四号宗地:107.071亩

住宅用地容积率不小于1.5且不大于2.5,均兼容不大于20%的商业。二号宗地起拍价为320万元/亩,四号宗地起拍价为300万元/亩。

地块处于温江光华大道南侧的腹地区域,距地铁四号线(在建)西部新城西站直线距离1.2公里。周围住宅小区较多,能基本满足生活配套。教育方面有金太阳幼儿园、涌泉学校等,医疗方面有温江区人民医院。

 

 

泰合新光华府:5063元/㎡

金恒德时代金悦:5789元/㎡

洲际春天广场:5702元/㎡

恒大新城:7291元/㎡

距离上次恒大在此区域拿地,仅隔26天。

八年前,恒大初入温江,打造恒大城项目。给整个城西带来了一场人居革命——拥有万人级大社区、10万方繁华商业街,目前恒大城已形成了一个集休闲、娱乐、购物、观光、餐饮、办公、住宅等为一体的生活大城。随后,开发了翡翠华庭、恒大新城,恒大名城。

9月14日与今日所拿宗地位于恒大城与恒大新城的中间区域。1.5-2.5的容积率,可打造低密改善社区,加之兼容商业,能够建设一个大型多功能的生活综合体。

成交详情

2

土地位置:温江区柳城街道新华社区,涌泉街道明光社区

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 62635.68

用地面积(亩): 93.9535

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: A地块不小于1.5且不大于2.5;B地块不大于1.8。A地块约为42635.79平方米(约63.9537亩),B地块约为19999.89平方米(约29.9998亩)。

起拍价(万元/亩): 320

成交单价(万元/亩):570

成交总价(万元): 53553.5

楼面价(元/平米): 3755.79

竞得者:林芝恒大旅游发展有限公司

溢价率: 78.13%

计算容积率: 2.28

4

土地位置:温江区柳城街办新华社区,涌泉街办明光社区

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 71380.67

用地面积(亩): 107.0710

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 不小于1.5且不大于2.5

起拍价(万元/亩): 300

成交单价(万元/亩):640

成交总价(万元): 68525.44

楼面价(元/平米): 3840

竞得者: 林芝恒大旅游发展有限公司

溢价率: 113.33%

计算容积率: 2.5


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