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土拍月报(9月)龙湖首入大丰 恒大加码温江

http://www.scol.com.cn  (2016-10-09 19:35:47)  来源:四川在线  
编辑:徐珍珍  

四川在线消息(记者苏畅张雯)

九月成都土地市场共推出19宗地块(拍卖出让12宗,挂牌出让7宗),较八月增加了11.76%。共成交18宗,宗数成交率94.74%。共推出1000.5666亩土地,较八月减少了6.7%,成交992.4666亩,面积成交率99.19%。

从土地使用性质来看,以住宅和商服用地为主。

从行政区域来看,六大主城区仅推出两宗地,成华区、高新区各推出一宗地。

温江推出四宗地,天府新区与郫县各推出三宗地,金堂县推出两宗地,双流、新都、青白江、都江堰、彭州均推出一宗地。

新都

龙湖首入大丰溢价141% 拿地129亩

9月14日,龙湖现身土拍现场,溢价141.49%,以780万元/亩拿下新都区大丰地块。

该地处新都区大丰街道赵家村1、2、4、5组,出让面积129.7757亩,土地性质为商服用地、居住用地、教育用地。临近地铁五号线(在建)大丰站点。

141.49%的溢价,3690元/㎡的楼面价,10.12亿的总价,包揽了本月的最高溢价、单价与总价。

温江

恒大再度加码 5.2亿取129亩连襟宅地

9月14日,恒大再次重注温江,继续拓展区域影响力。

恒大以总价5.2亿,拿下位于温泉大道以南,花土路以西的连襟宗地,共计出让面积129.1069亩,分别溢价25.63%、28.13%。土地性质为二类住宅用地(兼容商业,并满足计入容积率商业建筑面积比例不大于地块计入容积率的总建筑面积的20%,且不小于人均1㎡)。

自八年前,恒大初入温江,至今,已打造恒大城、翡翠华庭、恒大新城,恒大名城四个项目。本次所拿之地正好位于恒大城与恒大名城的中间地带,与两项目均距离约1公里。恒大打造此地能进一步优化在温江区域的布局,巩固在此区域之头号地位。

同日,佳信云翔房地产开发有限公司溢价82.61%,以420万元/亩拿下温江海峡科技开发区33亩宅地。

天府新区

天投280万元/亩夺正兴96亩商服用地

九月的最后一天,土地挂牌结果公示。成都天府新区投资集团有限公司以底价280万元/亩拿下天府新区正兴街道云龙村二组,云龙村集体(锦江生态带范围内,锦江西侧、武汉路北侧),96.2262亩的商业服务业设施用地。

9月22日,天府新区挂牌出让的另一宗商服用地由成都海天科创科技有限公司竞得。该地块面积20.5999亩,成交价格为155万元/亩。

郫县

红光、安靖三住宅用地底价出让

9月2日,郫县国土资源局以底价185万元/亩拿下郫县红光镇金土村二社、仪隆村一社。该地块为56.96亩的普通商品住房用地。

9月26日,成都安渝项目投资有限公司以楼面价881.48元/㎡拿下郫县安靖镇喜安村5社。该地块为36.96亩的住宅用地。

9月29日,成都银宇置业有限公司以底价180万元/亩拿下郫县红光镇金土村一二社、三观村四社、仪隆村一社。该地块为50.5亩的住宅兼容商业。

“银十”土拍预告

都江堰17宗地大放送

截止目前,十月成都将推出36宗地,其中拍卖出让31宗,挂牌出让5宗。总计出让面积2247.9637亩。

其中,都江堰17宗,温江7宗,蒲江4宗,高新区3宗,天府新区2宗,龙泉驿区1宗,郫县1宗,邛崃1宗。

值得关注的有,10月9日,龙泉驿区大面街道金枫路以东、金茶路以北,68.0373亩的住宅用地拍卖出让。

10月10日,温江区柳城街道新华社区、涌泉街道明光社区四连襟地,共323.2477亩的住兼商用地拍卖出让。此地位于9月14日恒大总价5.2亿拿下的温江129亩连襟住兼商用地的左侧。恒大是否继续加注,尚待揭晓。

10月18日,温江区公平街道合江社区二、四组,共116.5727亩的三连襟住兼商用地拍卖出让。

10月27日,都江堰将拍卖出让玉堂镇17宗地,共计出让面积1214.5687亩的商住用地。


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