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龙湖首入大丰 恒大5.2亿再取温江连襟地

http://www.scol.com.cn  (2016-09-14 14:39:59)  来源:四川在线  
编辑:徐珍珍  

四川在线消息

成都土拍,恒大、龙湖今日现身拿地。

龙湖溢价141.49%,以780万元/亩拿下新都区大丰129亩地块,首进大丰!

恒大再度加码温江,总价5.2亿夺得共129亩连襟住兼商用地。

佳信云翔房地产开发有限公司则溢价82.61%,以420万元/亩拿下温江海峡科技开发区33亩宅地。

龙湖首入大丰,拿地129亩。

一号宗地地处新都区大丰街道赵家村1、2、4、5组,出让面积129.7757亩,土地性质为商服用地、居住用地、教育用地。

地块形状方正,北邻新水碾路,西邻方元路,东挨大成路。因规划性质的不同划为四块。距地铁五号线(在建)大丰站不到700米,距成都绕城高速直线距离1.1公里。

宗地以南为大丰城区,有保利春天花语等诸多住宅小区。教育上,紧邻新都区石犀小学、新都一中城北校区,加之地块要求修建幼儿园配套,教育体系健全。景观方面,西南方有石犀运动公园。

时代锦翠:5458元/㎡

新神风金牛座:6912元/㎡

保利春天花语:6224元/㎡

翔宇榜样家:5952元/㎡

恒大再次重注温江,继续拓展区域影响力。

二号宗地地处温江区柳城街办新华社区,涌泉街办明光社区,出让面积为68.7373亩,土地性质为二类住宅用地(兼容商业,并满足计入容积率商业建筑面积比例不大于地块计入容积率的总建筑面积的20%,且不小于人均1㎡)。

三号宗地地处温江区柳城街办新华社区,涌泉街办花土社区,出让面积为60.3696亩,土地性质为二类住宅用地(兼容商业,并满足计入容积率商业建筑面积比例不大于地块计入容积率的总建筑面积的20%,且不小于人均1㎡)。

二、三号连襟宗地共计出让面积129.1069亩,位于温泉大道以南,花土路以西。距地铁四号线(在建)西部新城西站直线距离1.1公里。

此块距离恒大城项目仅1公里,距离五月金科在此区域拿下的140亩宅地约1.7公里,现已打造为“金科·天宸”项目。

地块周围新老小区众多,配套较为完善。教育方面有金太阳幼儿园、涌泉学校等,医疗方面有温江区人民医院。

泰合新光华府:5063元/㎡

金恒德时代金悦:5552元/㎡

洲际春天广场:5702元/㎡

佳信云翔房地产开发有限公司溢价82.61%夺开发区宅地。

四号宗地地处温江区海峡两岸科技产业开发园学府路南段268号,出让面积33.1206亩,土地性质为居住兼容商业用地(30%≤商业兼容量≤50%)。

地块形状方正,紧邻科林西路与学府路。距离地铁4号线(在建)温江大学城站仅500米。

地块周围新老小区众多。处于成都师范学院、成都中医药大学、西南财经大学柳林校区、四川交通职业技术学院等高校圈,可享丰富的校园经济配套。除此,还有天府前进幼儿园、成都师范学院附属实验学校等教育资源。

雅砻阳光花园:4753元/㎡

西财学府憬城:4944元/㎡

地铁首座2期:4919元/㎡

天府智谷:4824元/㎡

成交详情

1

土地位置:新都区大丰街道赵家村1、2、4、5组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 86517.09

用地面积(亩): 129.7757

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: ①号地块:计入容积率的总建筑面积不小于9931㎡且不大于23833㎡②号地块:计入容积率的总建筑面积不小于21458㎡且不大于55788㎡③号地块:计入容积率的总建筑面积不小于50653㎡且不大于192478㎡④号地块:计入容积率的总建筑面积2238.51㎡

起拍价(万元/亩): 323

成交单价(万元/亩):780

成交总价(万元): 101225.05

楼面价(元/平米):3690.85

竞得者: 龙湖锦铭置业有限公司

溢价率:141.49%

计算容积率: 3.17

2

土地位置:温江区柳城街办新华社区,涌泉街办明光社区

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 45824.86

用地面积(亩): 68.7373

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 不小于1.5且不大于2.5

起拍价(万元/亩): 320

成交单价(万元/亩):402

成交总价(万元): 27632.39

楼面价(元/平米): 2412

竞得者:林芝恒大旅游发展有限公司

溢价率: 25.63%

计算容积率: 2.5

3

土地位置:温江区柳城街办新华社区,涌泉街办花土社区

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 40246.38

用地面积(亩): 60.3696

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 不小于1.5且不大于2.5

起拍价(万元/亩): 320

成交单价(万元/亩):410

成交总价(万元): 24751.54

楼面价(元/平米): 2160

竞得者: 林芝恒大旅游发展有限公司

溢价率: 28.13%

计算容积率: 2.5

4

土地位置:温江区海峡两岸科技产业开发园学府路南段268号

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 22080.41

用地面积(亩): 33.1206

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 3.0≤容积率≤4.0

起拍价(万元/亩): 230

成交单价(万元/亩):420

成交总价(万元): 13910.65

楼面价(元/平米): 1575

竞得者: 佳信云翔房地产开发有限公司

溢价率: 82.61%

计算容积率: 4


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