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正成溢价33.86%拿都江堰96亩地 彭州、温江底价成交

http://www.scol.com.cn  (2016-09-07 14:38:24)  来源:四川在线  
编辑:徐珍珍  

四川在线消息

今日,成都市国土资源局通过拍卖出让三宗住兼商用地,总计出让面积160.4492亩。

最终,正成投资溢价33.86%,以170万元/亩拿下都江堰96亩地块;成都华立房地产开发有限公司以底价111万元/亩的价格拿下彭州56亩地块;成都万隆房地产开发有限公司以底价430万元/亩拿下温江7亩地块。

成都华立房地产开发有限公司底价111万元/亩成交彭州一号宗地。

一号宗地地处彭州市牡丹大道北段东侧,出让面积56.6597亩,容积率2.5,土地性质为二类居住用地(兼容≤20%的商业)。

地块曾于6月14日登台,起始价为111万元/亩,遭遇流拍。

地块形状方正,紧邻牡丹大道与回龙东路,距离成彭高速直线距离3.3公里。

地块处于彭州市城区东北部,距离彭州市政府不到一公里,周围新老小区众多。教育方面,有金贝国际幼儿园、彭州一中等。医疗方面有彭州市人民医院、彭州中医院等。

区域土拍历史

2016年04月08日,彭州熊氏中医骨科医院以底价48万元/亩拿下彭州市天彭镇花龙社区,该地块为17.8245亩的医院用地。

周围项目均价

恒昌贵筑:3647元/㎡

鸿运星城:4204元/㎡

温哥华牡丹花园小区:4160元/㎡

中节能新时代广场:4177元/㎡

盛世天彭:4947元/㎡

正成投资溢价33.86%拿下都江堰的二号宗地。

二号宗地地处都江堰市永丰街道新联社区,出让面积96.2598亩,土地性质为二类居住用地(可兼容商业用地,商业建筑兼容比例不得超过该宗地计入容积率建筑面积的30%)。

地块位于兴贤路以南,善政路以东,东虹路以北,永安大道以西。距离成灌高速入口直线距离2.5公里。

宗地南北侧聚集多个政府部门,西侧有多为住宅小区。教育氛围浓厚,除紧挨李冰中学外,7月嘉祥盛世教育咨询有限公司在宗地附近拿地,可预见将建设全新的外国语学校。都江堰市人民医院与第二人民医院提供医疗配套。

区域土拍历史

2016年07月25日,成都嘉祥盛业教育咨询有限公司以底价70万元/亩拿下都江堰市永丰街道永丰社区,该地块为44.4096亩的商业用地(仅用于修建学校)。

周围项目均价

都江堰市乐佳广场:6591元/㎡

都江逸家:5797元/㎡

青城半岛:4495元/㎡

成都万隆房地产开发有限公司以底价430万元/亩成交温江三号宗地。

三号宗地地处温江区柳城街办凤溪大道社区一组,出让面积7.5297亩,土地性质为居住用地(兼容商业,并满足计入容积率商业建筑面积比例不大于地块计入容积率的总建筑面积的20%,且不小于人均1㎡)。

地块面积较小,紧邻规划道路。距离地铁四号线(在建)凤溪站仅1.1公里。

地块所属区域发展较为成熟,周边新老校区众多。处于成都中医药大学、西南财经大学柳林校区、四川交通职业技术学院、成都师范学院等高校圈,可享校园经济配套。除此,还有成都实验外国语学校温江校区、温江二中等教育资源。医疗方面有成都市第五人民医院。景观方面有温江公园。

周围项目均价

金水湾:4187元/㎡

世纪滨江:5683元/㎡

绿杨涧:4424元/㎡

成交详情

1

位置:彭州市牡丹大道北段东侧

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 37773.13

用地面积(亩): 56.6597

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 计入容积率总建筑面积>37773.125且≤94432.813,平方米,容积率>1.0且≤2.5

起拍价(万元/亩): 111

成交单价(万元/亩):111

成交总价(万元): 6289.23

楼面价(元/平米): 666

竞得者:成都华立房地产开发有限公司

溢价率:0.00%

计算容积率: 2.5

2

位置:都江堰市永丰街道新联社区

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 64173.18

用地面积(亩): 96.2598

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 容积率大于1.0且不得大于2.5

起拍价(万元/亩): 127

成交单价(万元/亩):170

成交总价(万元): 16364.17

楼面价(元/平米): 1020

竞得者: 成都市正成投资开发有限公司

溢价率:33.86%

计算容积率: 2.5

3

位置:温江区柳城街办凤溪大道社区一组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 5019.82

用地面积(亩): 7.5297

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 不大于3.0

起拍价(万元/亩): 430

成交单价(万元/亩):430

成交总价(万元): 3237.77

楼面价(元/平米): 2149.99

竞得者:成都万隆房地产开发有限公司

溢价率:0.00%

计算容积率: 3


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