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土拍月报(7月)| 城南高烧,成华零成交

http://www.scol.com.cn  (2016-08-02 11:48:26)  来源:四川在线  
编辑:张瑶  
  • 四川在线消息(记者 苏畅 张雯)

    下半年的第一个月,土拍市场高烧不退。

    七月成都土地市场共推出24宗地块(拍卖出让14宗,挂牌出让10宗),较六月减少了22.58%。共成交19宗,宗数成交率79.17%。共推出1733.7829亩土地,较六月减少了10.28%,成交1557.1199亩,面积成交率89.81%。

  • 从土地使用性质来看,以住宅和商业用地为主。

  • 从行政区域来看,六大主城区共推出九宗地。其中高新区推出三宗地,锦江区、青羊区各推出两宗地,金牛区、成华区推出一宗地。

    天府新区推出四宗地,新津县推出五宗地,郫县推出两宗地,龙泉驿、蒲江、崇州、都江堰均推出一宗地。

  • 成华区于7月6日推出龙潭街道办事处鹤林社区1组、鹤林社区集体,此38.2186亩的住宅用地因报名人数不足而流拍。

  • 城南

    持续高烧 拍价翻番成常态

  • 七月,城南区域共有六宗地登台,两宗来自高新区,四宗来自天府新区。均溢价成交,除开那块不具参考价值的加油站地块,平均溢价113.93%。

    7月7日,天府新区华阳街道一心村二、三组经过272轮竞价,最终成都市武侯区金花聚财园加油站以3000万元/亩拿下这块3.9166亩的加油加气站用地。填补了华府片区加油站配套缺位,757.14%的溢价更是创下2016年新高。

    中和板块再起风云。7月13日,朗基以总额11.89亿,楼面价7350元/㎡拿下高新区中和组团新华社区一组(原中和镇新华村一、二组),这块85.193亩的住宅用地溢价率达110%。

    当日,成都市正成投资开发有限公司溢价36.8%,以楼面价3420元/㎡拿下高新区中和组团(中和街道新华社区4组、观东社区4组),该地为18.6182亩的商业用地(兼容小于50%二类住宅用地)。

    7月21日,天府新区三宗地再次搅热土拍市场。

    成都天投溢价128.57%,以800万元/亩拿下天府新区兴隆街道罗家店村三、四组,罗家店村集体,该地为183.8385亩的住宅兼容商业用地、商业服务业设施用地、幼儿园用地。总价14.7亿元为7月最高总价。

    此地块的连襟宗地同样被天投擒得。天投溢价120%,770万元/亩的价格拿下兴隆街道罗家店村四、五组,该地块为58.2899亩的住宅用地。加之去年在该区域东侧的地块,天投集团在兴隆湖片区已持有土地467.3785亩。

    优品道强势入驻华府板块,溢价174.28%,以960万元/亩的价格在华阳街道一心村六、八组,鹤林村四组67.3522亩住兼商土地的争夺中笑到了最后。此前,该区域已有德商、中信、万科、北辰等多家实力房企。

  • 郫县

    广州荔园夺地初入蓉  花样年294亩优化布局

  • 成都再迎新地产商——广州荔园置业。

    7月21日,荔园溢价30.13%,以380万元/亩拿下郫县红光镇八圣村八社,该地块为31.7169亩的住宅用地(可兼容10%商业)。荔园方面表示看好成都的房地产市场,未来会继续加大投入,不排除以收购的方式进入主城区。

    7月27日,花样年溢价32.35%,以225万元/亩拿下郫县郫筒镇双喜村一、二、三社,晨光村三、六社,书院村一社。位于郫县市区的294亩的住宅用地,将进一步优化花样年在郫县区域的布局。


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