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土拍半年报:那一场121宗土地的明争暗斗

http://www.scol.com.cn  (2016-07-04 10:33:55)  来源:四川在线  
编辑:  

  四川在线消息

  253亿4163万,6958.689亩土地,是2016年上半年土地市场交出的成绩单。

  上半年,成都市国土资源局共出让121宗土地,其中通过拍卖出让76宗,挂牌出让45宗。成交103宗土地,11宗流拍,7宗因故终止,宗数成交率85.12%。共计出让8618.352亩土地,成交6958.689亩,面积成交率80.47%。

  以行政区域划分,六大主城区共上市33宗地,27宗地交易成功。此外,天府新区出让17宗地拔得头筹,各郊县均有土地出让。

  

 


  1-6月各行政区域交易详情:

  

 

 


  总价TOP10、单价TOP10、面积TOP10、溢价TOP10具体情况见下表:

  2016年1-6月成都土地成交总价top10

  

 

 


  2016年1-6月成都土地成交单价top10

  

 



  2016年1-6月成都土地成交面积top10

  


  2016年1-6月成都土地成交溢价率top10

  


  分月情况

  推出21宗地块,成交14宗,宗数成交率为66.67%;交易面积为2374.5455亩,成交面积为1431.4174亩,面积成交率为60.28%。

  成都土拍月报|一月主城5区“零供应”背后……

  △点击题目即可见一月月报


  推出18宗地块,成交11宗,宗数成交率为61.11%;交易面积为825.7979亩,成交面积为629.7235亩,面积成交率为76.26%。

  2月土拍报告|大开发商集体出动 保利独夺两地

  △点击题目即可见二月月报


  推出14宗地块,成交14宗,宗数成交率100%;交易面积为1210.354亩,成交面积为1210.354亩,面积成交率100%。

  土拍月报·3月|上市土地全部成交

  百仁地王刷新住宅单价

  △点击题目即可见三月月报


  推出12宗地块,成交12宗,宗数成交率100%;交易面积为829.1828亩,成交面积为829.1828亩,面积成交率100%。

  成都土拍月度报告(4月)

  主城免战 周边成交率100%

  △点击题目即可见四月月报


  推出24宗地块,成交24宗,宗数成交率100%;交易面积为1446.0132亩,成交面积为1446.0132亩,面积成交率100%

  成都土拍月度报告(5月)

  连续三月悉数成交 面积较上月增74%

  △点击题目即可见五月月报


  成都土拍月度报告(6月)

  恒大豪夺七地 6·29土拍热力四射

  暌违两月,土拍市场终现主城核心地块,多家房企激烈竞价创上半年盛况。

  六月成都土地市场共推出31宗地块(拍卖出让22宗,挂牌出让9宗),较五月增长了29.17%。共成交28宗,宗数成交率90.32%。共推出1932.4586亩土地,较五月增长了33.64%,成交1411.9981亩,面积成交率73.07%。

  从行政区域来看,主城区中成华区推出五宗地、武侯区推出四宗地、金牛区推出两宗地、锦江区推出一宗地。天府新区推出三宗地,新津县和蒲江县各推出五宗地,彭州推出四宗地,青白江和郫县均推出一宗地。

  


  恒大豪取七宗地

  恒大,绝对是本月土拍市场上当仁不让的主角。

  在数量上,独取七宗地,占本月成交宗数的25%。在面积上,共夺434.0355亩土地占本月成交面积的30.73%。

  6月29日,主城区土拍决战上,恒大独中两元。

  恒大经过多次竞价,以楼面价10550元/㎡夺得成华区小龙桥路81号地块,该地块是出让面积23.8381亩的二类住宅用地。溢价109.97%,10550元/㎡的楼面价创下成都主城住宅历史第二高价,问鼎本月最高单价。

  随后,恒大溢价53.67%,以楼面价4180元/㎡拿下成华区龙潭街道同乐社区1组,桂林社区8、9组和社区集体,该地块为125.7726亩的二类住宅用地。

  6月21日,恒大以总价24923万元拍得来自新津县普兴镇骑龙村1组、2组,建华村5组共五宗土地,共计出让面积284.4248亩的商住用地。7月6日,这五地块所在的谷底湖区域将有四块商住用地登上土拍舞台,恒大是否加码,拭目以待。

  新希望23亿得锦江一环地块

  阳光城首进蓉城创本月最高溢价


  6月29日,多家房企激烈竞价追逐四度登台的锦江区一环路以东,东大街以南地块。新希望笑到了最后,以楼面价9500元/㎡,溢价46.14%夺得这45.6149亩的二类住宅兼容商业服务业设施用地。总价高达23.109亿元,创下本月最高总价。

  同日,阳光城以本月最高溢价128.82%,楼面价9600元/㎡的价格收获了其在成都的处女地。该地块位于武侯区簇锦街道办事处高碑社区2、4组,顺江村7组,出让面积52.3896亩,使用性质为二类住宅用地。

  龙湖、华润落子金牛

  首信、中洲、华宇布局成华


  6月16日,龙湖地产溢价58.11%,以楼面价3700元/㎡夺得金牛区金泉街道办事处跃进社区1、2、3组。该地块为132.6944亩的商业服务业设施用地(兼容二类住宅用地)。

  6月29日,华润以起始楼面价1900元/㎡拿下金牛区天回镇街道木龙湾社区9、10组。该地块为57.5994亩的二类住宅用地兼容商业用地。

  29日的土拍战场,成华区独献五宗地。除去恒大梅开二度夺得小龙桥及龙潭地块外,首信、中洲、华宇也纷纷在此布局。

  首信溢价40.01%,以楼面价2380元/㎡拿下成华区圣灯街道办事处东华社区1组、人民塘社区2组。该地块为62.6765亩的商业服务业设施用地兼容二类住宅用地。

  中洲溢价125.8%,以楼面价7000元/㎡拿下成华区建材路临西南汽贸地块。该地块为22.6509亩的二类住宅用地。

  华宇溢价52.63%,以楼面价4640元/㎡拿下成华区龙潭街道同乐社区1组,桂林社区9组和社区集体。该地块为127.3545亩的二类住宅用地。



 


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