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恒大新津骑龙骑虎,独揽五宗284亩商住用地
http://www.scol.com.cn 四川在线   ( 2016-06-21 11:40:44 )   来源:四川在线

  新津,在成都土拍展示了新版图。

  今日,成都国土资源局以拍卖形式出让五宗来自新津县的宗地,共计出让面积284.4248亩。最终,林芝恒大旅游发展有限公司独揽五宗地。

  
新津,骑龙村。五块宗地围绕谷底湖。其中一、二号宗地位于谷底湖西边(临谷底湖西路),三、四、五号宗地位于谷底湖东边(临谷底湖东路)。

  值得一提的是,7月6日,谷底湖区域还有四块商住用地将登上土拍舞台。

  一号宗地位于新津县普兴镇骑龙村1组,出让面65.1464亩,土地用途为商住混合用地(兼容商业比例不大于30%)。

  二号宗地位于新津县普兴镇骑龙村1组、2组,出让面积46.5094亩,土地用途为商住混合用地(兼容商业比例不大于30%)。

  三号宗地位于新津县普兴镇骑龙村5组、建华村5组,出让面积65.3001亩,土地用途为商住混合用地(兼容商业比例不大于30%)。

  四号宗地位于新津县普兴镇骑龙村5组、建华村5组,出让面积46.848亩,土地用途为商住混合用地(兼容商业比例不大于30%)。

  五号宗地位于新津县普兴镇骑龙村5组,出让面积60.6209亩,土地用途为二类住宅用地(兼容商业比例不大于20%)。

  五块宗地形状方正,距离成雅高速不到1公里,距离成都第二绕城高速直线距离1.8公里。

  地块位于普兴镇中心西南部,距离普兴镇政府500米,有基础生活配套。普兴小学、普兴初中提供教育配套。医疗方面有普兴医院。

  区域土拍历史

  2015年6月24日,四川省新铁投资有限公司以底价拿下新津县普兴镇前锋村十一组、新津县普兴镇顺河村七组、前锋村十一、十二组、新津县普兴镇顺河村四、五组、前锋村十一组、新津县普兴镇顺河村四、五组、前锋村十一组四宗地,共计出让面积193.9519亩的住宅兼容商业用地。

  周围项目均价

  汇津现代钢材城:4224元/㎡

  亿邦建材装饰城:7355元/㎡

  1

  土地位置:新津县普兴镇骑龙村1组


  交易方式:拍卖

  用地面积(平米):43430.91

  用地面积(亩):65.15

  土地用途:住宅兼容商业

  容积率:计入容积率的总建筑面积不大于108577.28平方米且大于43430.91平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的30%)

  起拍价(万元/亩):88

  成交单价(万元/亩):88

  成交总价(万元): 5733.20

  楼面价(元/平米): 528.03

  竞得者: 林芝恒大旅游发展有限公司

  溢价率:0.00%

  计算容积率:2.5

  2

  土地位置:新津县普兴镇骑龙村1组、2组


  交易方式:拍卖

  用地面积(平米):31006.25

  用地面积(亩):46.51

  土地用途:住宅兼容商业

  容积率:计入容积率的总建筑面积不大于77515.63平方米且大于31006.25平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的30%)

  起拍价(万元/亩):88

  成交单价(万元/亩):88

  成交总价(万元): 4092.88

  楼面价(元/平米): 528.01

  竞得者: 林芝恒大旅游发展有限公司

  溢价率:0.00%

  计算容积率:2.5

  3

  土地位置:新津县普兴镇骑龙村5组、建华村5组


  交易方式:拍卖

  用地面积(平米):43533.41

  用地面积(亩):65.3

  土地用途:住宅兼容商业

  容积率:计入容积率的总建筑面积不大于130600.23平方米且大于43533.41平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的30%)

  起拍价(万元/亩):93

  成交单价(万元/亩):93

  成交总价(万元): 6072.90

  楼面价(元/平米): 465.00

  竞得者: 林芝恒大旅游发展有限公司

  溢价率:0.00%

  计算容积率:3

  4

  土地位置:新津县普兴镇骑龙村5组、建华村5组


  交易方式:拍卖

  用地面积(平米):31232

  用地面积(亩):46.85

  土地用途:住宅兼容商业

  容积率:计入容积率的总建筑面积不大于93696.00平方米且大于31232.00平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的30%)

  起拍价(万元/亩):93

  成交单价(万元/亩):93

  成交总价(万元): 4357.05

  楼面价(元/平米): 465.02

  竞得者: 林芝恒大旅游发展有限公司

  溢价率:0.00%

  计算容积率:3

  5

  土地位置:新津县普兴镇骑龙村5组


  交易方式:拍卖

  用地面积(平米):40413.95

  用地面积(亩):60.62

  土地用途:住宅兼容商业

  容积率:计入容积率的总建筑面积不大于101034.88平方米且大于40413.95平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%)

  起拍价(万元/亩):72

  成交单价(万元/亩):77

  成交总价(万元):4667.74

  楼面价(元/平米):461.99

  竞得者: 林芝恒大旅游发展有限公司

  溢价率:6.94%

  计算容积率:2.5

  

 

 

 

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