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恒大10550元/平斩小龙桥23亩溢价109%,主城住宅第二高价

http://www.scol.com.cn  (2016-06-29 16:14:36)  来源:四川在线  
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  四川在线消息

  10550元/平米!今日土拍第四宗、小龙桥地块归于恒大。值得一提的是,该价格是成都住宅第2高价!成都住宅单价地王为今年3月太行瑞宏在城西百仁地块拿下的40余亩地块,楼面地价的单价达到12000元/平米!而恒大这次的单价超过了2013年7月台湾远雄集团在红牌楼拿下的地块,单价10000元/平米。去年4月,瑞升在东二环拿下的地块单价达到9980元/平米!

  四号宗地位于成华区小龙桥路和双林北支路交界处,处于万年场板块边沿,紧邻中海·新华府项目和恒大·中央广场项目。距离二环路高架桥约300米,距离最近的地铁站地铁二号线双桥路站约1.5千米。该宗宗地距离华润·万象城直线距离仅不到一千米。

  四号宗地

  

 


  地处成华区小龙桥路81号,出让面积23.8381亩,土地用途为二类住宅用地。

  地块形状方正,位于小龙桥路以东,双林北支路以北,距离二环路不足300米,交通便利。

  地块所属区域配套成熟,有中海·新华府、恒大·中央广场、九龙仓·御园等多个项目。教育方面有新华幼儿园、石室中学初中学校(东区)、万年实验学校等众多学校。医疗方面有成都市第六人民医院。景观方面,西有新华公园,北有麻石烟云公园。

  区域土拍历史

  2015年1月8日,恒大地产以总价207694.69万元拿下成华区川棉厂生活区A、B地块,该地块为 93.1506亩的二类住宅用地、商务用地兼容公共交通场站用地、服务设施用地,溢价18.54%。现建设项目恒大·中央广场。

  2015年1月8日,四川大行广泽医疗投资以总价6762.39万元拿下成华区东篱路17号,该地块为15.4205亩的医疗卫生用地,溢价93.83%。 

  2015年3月30日,成都首创锦汇置业有限公司以2331万元/亩拿下成华区二环路东一段25号,该地块为76.2533亩的二类住宅用地兼容商业服务业设施用地,溢价25.3%。

  2015年12月4日,四川华都置业有限公司以1005.33万元/亩拿下成华区崔家店路52号,该地块为25.9756亩的二类住宅用地,溢价33.36%。

  周围项目均价

  中建新华府:12188元/㎡

  恒大·中央广场:13872元/㎡

  御园御公馆:11277元/㎡

  成交详情

  土地位置:成华区小龙桥路81号

  交易方式: 拍卖

  用地面积(平米): 15892.09

  用地面积(亩): 23.84

  土地用途: 住宅兼容商业

  容积率: 不大于71514平方米(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%)。

  起拍价(万元/亩): 1507.37

  成交单价(万元/亩):3165

  成交总价(万元): 75453.6

  楼面价(元/平米):10550

  竞得者: 恒大

  溢价率:109.97%

  计算容积率: 4.5
 

 


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