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恒大梅开二度 小龙桥超高价23亩+龙潭125亩

http://www.scol.com.cn  (2016-06-29 16:04:27)  来源:四川在线  
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  四川在线消息

  恒大四川公司今日在成都土拍中完成二连击,以10550元/平米拿下四号宗地小龙桥地块,创下成都主城住宅历史第二高价。稍后在第六宗的争夺中,又以楼面价4180元/平米夺下125.77亩龙潭街道同乐社区土地。

  小龙桥土地单价创下成都住宅第2高价。成都住宅单价地王为今年3月太行瑞宏在城西百仁地块拿下的40余亩地块,楼面地价的单价达到12000元/平米!而恒大这次的单价 超过了2013年7月台湾远雄集团在红牌楼拿下的地块,单价10000元/平米。去年4月,瑞升在东二环拿下的地块单价达到9980元/平米!

  四号宗地:区域配套成熟距二环仅300米

  四号宗地位于成华区小龙桥路和双林北支路交界处,处于万年场板块边沿,紧邻中海·新华府项目和恒大·中央广场项目。距离二环路高架桥约300米,距离最近的地铁 站地铁二号线双桥路站约1.5千米。该宗宗地距离华润·万象城直线距离仅不到一千米。

  四号宗地

  

 


  地处成华区小龙桥路81号,出让面积23.8381亩,土地用途为二类住宅用地。

  地块形状方正,位于小龙桥路以东,双林北支路以北,距离二环路不足300米,交通便利。

  地块所属区域配套成熟,有中海·新华府、恒大·中央广场、九龙仓·御园等多个项目。教育方面有新华幼儿园、石室中学初中学校(东区)、万年实验学校等众多学校。医疗方面 有成都市第六人民医院。景观方面,西有新华公园,北有麻石烟云公园。

  区域土拍历史

  2015年1月8日,恒大地产以总价207694.69万元拿下成华区川棉厂生活区A、B地块,该地块为 93.1506亩的二类住宅用地、商务用地兼容公共交通场站用地、服务设施用地,溢价 18.54%。现建设项目恒大·中央广场。

  2015年1月8日,四川大行广泽医疗投资以总价6762.39万元拿下成华区东篱路17号,该地块为15.4205亩的医疗卫生用地,溢价93.83%。 

  2015年3月30日,成都首创锦汇置业有限公司以2331万元/亩拿下成华区二环路东一段25号,该地块为76.2533亩的二类住宅用地兼容商业服务业设施用地,溢价25.3%。 

  2015年12月4日,四川华都置业有限公司以1005.33万元/亩拿下成华区崔家店路52号,该地块为25.9756亩的二类住宅用地,溢价33.36%。

  周围项目均价

  中建新华府:12188元/㎡

  恒大·中央广场:13872元/㎡

  御园御公馆:11277元/㎡

  六号宗地:东三环外,距成金快速500米

  六号宗地

  

 

 


  地处成华区龙潭街道同乐社区1组,桂林社区8、9组和社区集体,出让面积125.7726亩,土地用途为二类住宅用地。

  宗地位于桂香二路与桂香三路之间,邻桂叶路与桂林西路,距成金快速通道仅500米,距东三环路直线距离1.8公里,靠近龙潭寺车站。

  地块周边新项目较多,生活配套齐全。教育方面有同仁幼儿园、桂林小学、成都三十八中等。成华区第七人民医院提供医疗配套。景观方面,有北湖公园、熊猫体育公园。

  区域土拍历史:

  2015年11月27日,中铁房地产集团四川有限公司以底价754.58万元/亩拿下成华区龙潭街道秀水社区3、4组,保平社区5、10组,该地块为135.9801亩的二类住宅用地。

  2015年12月4日,绿地集团成都置业有限公司以底价494.95万元/亩拿下成华区龙潭街道桂林社区7、8、9组和社区集体,该地块为111.3846亩的二类住宅用地。

  周围项目均价:

  时代欣城:6568元/㎡

  上古天地:6887元/㎡

  北湖国际城澜悦:8455元/㎡

  二重嘉苑:5932元/㎡

  保利林语溪:6502元/㎡
 

 


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