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成都土拍|溢价47%自然人取龙泉42亩 去年12月曾流拍
http://www.scol.com.cn 四川在线   ( 2016-05-11 11:23:57 )   来源:四川在线
  四川在线消息(记者 张瑶 张雯)

  今日,成都市国土资源局以拍卖形式出让一宗龙泉驿的宗地,两宗大邑县的连襟地。最终,自然人以590万元/亩拿下龙泉驿宗地,溢价率达47.5%。成都邑信合创房地产开发有限公司以总价5203.9万元拿下大邑县的两连襟地块。

  一号宗地位于龙泉驿区龙泉街办北泉路以北、龙泉二中以东。土地类型为二类住宅用地(可兼容商业占计入容积率的建筑面积的比例不大于10%),共42.9932亩。曾在2015年12月8日推出,遭遇流拍。

  地块形状方正,紧邻龙泉二中和北泉路。距离地铁二号线龙平路站仅800米,距离龙泉驿站1公里,交通便利。

  地块地处龙泉县城,附近新老小区众多,如合能四季康城、首创东公元、新城吾悦广场等。教育方面,毗邻龙泉二中,还有玺印幼儿园、龙泉驿区第五小学校、西南师范大学美术学院实验中学等。医疗方面有龙泉驿区第一人民医院驿都医院。景观方面,亲水公苑位于地块东南方2公里处,百工堰水库位于地块东方3.3公里。

  区域土拍历史

  2015年3月27日,新城控股以底价320万元/亩拿下龙泉驿区龙泉街道龙工北路(地铁2号线东沿线)以北。该地块为181.0534亩的住宅用地、商业用地。

  2015年7月23日,绿地以400万元/亩拿下龙泉驿区龙泉街办龙工北路以南、规划道路以西(果壳里的城西侧)。该地块为134.7469亩的二类住宅用地,溢价率达37.93%。

  2015年11月12日,成都进达合能置业有限公司以底价240万元/亩拿下龙泉驿区龙泉街道驿都大道以北,驿泉路以东。该地块为28.9134亩的二类住宅用地。

  周围项目均价

  龙泉天立广场:5849元/㎡

  东方光大广场:5392元/㎡

  格林大道:4366元/㎡

  玺印上院:4835元/㎡

  阳光香榭:3472元/㎡

  二号宗地为二类住宅用地(兼容商业用地比例不大于20%),共14.3691亩,位于大邑县晋原街道北街与围城路交汇处。

  三号宗地为二类住宅用地(兼容商业用地比例不大于20%),共19.2373亩,位于大邑县晋原街道滨河路与北街交汇处。

  二号宗地与三号宗地仅以北街一路之隔。两地块形状方正,位于滨河路以南,围城路北段以东。距离成温邛高速公路直线距离2.9公里。

  地块周围小区众多,生活设施配套齐全。北街幼儿园、北街小学、大邑县实验中学等提供教育资源。距大邑县人民医院仅200米。斜江从地块西侧流经。

  区域土拍历史

  2015年1月30日,成都三钏房地产开发有限公司以底价110万元/亩拿下大邑县晋原街道红光社区。该地块为31.0799亩的二类住宅用地(兼容商业用地比例不大于20%)。

  2015年3月31日,自然人、成都索胜投资有限公司以底价139万元/亩拿下大邑县晋原街道鹤翔大道。该地块为36.0861亩的二类住宅用地。

  2015年11月13日,自然人以底价265万元/亩拿下大邑县晋原街道建华片区。该地块为1.3140亩的医疗卫生用地。

  2015年10月30日,成都市禾润和投资有限公司以底价200万元/亩拿下大邑县晋原街道潘家街四段。该地块为8.5139亩的商业用地。

  周围项目均价

  半城理想:3338元/㎡

  鑫河国际花园:3891元/㎡

  滨河景秀:3462元/㎡

  润洲华府:3354元/㎡

  一号宗地

  土地位置:龙泉驿区龙泉街办北泉路以北、龙泉二中以东


  交易方式: 拍卖

  用地面积(平米): 28662.13

  用地面积(亩): 42.99

  土地用途: 住宅兼容商业

  容积率: 4.0<容积率≤5.0

  起拍价(万元/亩): 400

  成交单价(万元/亩):590

  成交总价(万元): 25364.1

  楼面价(元/平米): 1769.87

  竞得者: 自然人

  溢价率:47.5%

  计算容积率: 5

  


  二号宗地

  土地位置:大邑县晋原街道北街与围城路交汇处


  交易方式: 拍卖

  用地面积(平米): 9579.42

  用地面积(亩): 14.37

  土地用途: 住宅兼容商业

  容积率: 大于1.0,不大于4.0

  起拍价(万元/亩): 150

  成交单价(万元/亩):150

  成交总价(万元): 2155.5

  楼面价(元/平米): 562.79

  竞得者: 成都邑信合创房地产开发有限公司

  溢价率:0.00%

  计算容积率: 4

  三号宗地

  土地位置:大邑县晋原街道滨河路与北街交汇处


  交易方式: 拍卖

  用地面积(平米): 12824.84

  用地面积(亩): 19.24

  土地用途: 住宅兼容商业

  容积率: 大于1.0,不大于4.0

  起拍价(万元/亩): 160

  成交单价(万元/亩):160

  成交总价(万元): 3078.4

  楼面价(元/平米): 600.09

  竞得者: 成都邑信合创房地产开发有限公司

  溢价率:0.00%

  计算容积率: 4

  


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