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成都土挂丨华润底价拿下中和66亩商业地块
http://www.scol.com.cn 四川在线   ( 2016-05-18 10:13:02 )   来源:四川在线
  四川在线消息 (记者 张瑶 张雯)

  昨日,成都市国土资源局推出六宗地块。五宗来自高新区,一宗来自彭州市。最终,所有地块全部以底价成交。

  一号宗地、二号宗地位于高新区劲松南片区,三号宗地位于高新区观东西片区。三块宗地均处新川科技园内,土地使用性质为其他商务用地(科研办公、兼容小于等于40%商业)。分别被成都超图数据技术有限公司、四川迈科创智科技有限公司、蓝盾信息安全技术股份有限公司拿下。

  新川科技园整体位于高新区南部园区,是新加坡和四川省合作的首个综合型城镇发展项目,也是国家级新区——天府新区重点工程。科技园周围配套设施日趋完善,距离地铁一号线广都站、四河站较近,交通便利。

  区域土拍历史:

  2015年06月03日,成都欧珀通信科技有限公司以楼面地价600元/㎡拿下高新区南区新川劲松南片区。该地块为32.6272亩的其他商务用地(科研办公、兼容小于等于20%商业建筑面积)。

  2015年06月03日,成都高投资产经营管理有限公司以楼面地价1012元/㎡拿下高新区中和片区(中和街道劲松社区1、2组)。该地块为205.9205亩的其他商务用地(科研办公、兼容商业用地)。

  2015年07月16日,四川天园置地有限公司以楼面地价645元/㎡拿下高新区中和街办劲松社区四、五组。该地块为25.7698亩的其他商务用地(科研办公、不兼容商业)。

  2016年02月29日,成都拓尔思信息技术有限公司以楼面地价806元/㎡拿下高新区新川劲松南片区。该地块为28.1087亩的其他商务用地(科研办公、兼容小于等于40%商业)。

  周围项目均价:

  中德英伦世邦F区:8544元/㎡

  中铁城锦南汇:7279元/㎡

  司南3空间:6030元/㎡

  城南名著:5329元/㎡

  蒂凡尼TOWN3期:8397元/㎡

  城南晶座:8203元/㎡

  蓝润ISC:9400元/㎡

  华润拿下的四号宗地为商业服务业设施用地,共66.4248亩,位于高新区中和街办新华社区二、五、六组。曾于2015年10月21日推出,遭遇流拍。地块形状方正,位于和迎大道以北,梓州大道以东。距离成仁快速路直线距离约2公里。距离地铁一号线天府五街站和华府大道站均为2.2公里,交通便利。

  地块以西发展较为成熟,新老小区众多,有保利锦江里、翡翠半岛国际社区、中德英伦联邦等新项目。地块周围有优培新怡实验幼儿园、高新区行知小学、高新新华学校等教育配套。地块和迎大道以南为新川科技园。

  区域土拍历史:

  2015年07月16日,东时置业成都有限公司以楼面地价1090元/㎡拿下高新区中和街办新华社区6组、应龙社区8组。该地块为30.3454亩的商业服务业设施用地。

  2015年09月07日,龙湖以楼面地价3300元/㎡拿下高新区中和街道劲松社区四、五组。该地块为102.0678亩的二类住宅用地(兼容小于等于10%商业),溢价33.33%。

  2015年09月07日,北大资源以楼面地价2500元/㎡拿下高新区中和街道新华社区二组。该地块为87.7108亩的二类住宅用地(兼容小于等于10%商业),溢价达78%。

  周围项目均价:

  中德英伦联邦2期:9228元/㎡

  花样年美年广场:7888元/㎡

  领馆国际城3期:6756元/㎡

  三利云锦:10007元/㎡

  嘉年华国际社区:7521元/㎡

  保利锦江里:9594元/㎡

  青南美湾:6975元/㎡

  五号宗地为工业用地,出让面积133.8593亩,位于高新区西部园区起步区南片区,被成都振芯科技股份有限公司拿下。

  地块形状方正,紧邻新达路与新文路。距离绕城高速直线距离仅860米,距离地体二号线天河路站2.8公里。地块周围有众多工业园区,形成集群。

  区域土拍历史:

  2015年05月08日,成都京东方光电科技有限公司以底价11.5万元/亩拿下高新区西部园区(原郫县合作街道前锋村6、7、8社)。该地块为383.5625亩的一类工业用地。

  2015年05月08日,中电科航空电子有限公司以底价32万元/亩高新区西部园区,石院南片区(原郫县合作镇顺江村1社、6社,金牛区金泉街道淳风社区集体)。该地块为106.8635亩的一类工业用地。

  六号宗地为商业服务业设施用地,出让面积69.3255亩,位于彭州市致和镇东远村8组,清林村14、15组。曾在2015年07月31日推出,当时起始价为77万元/亩,最终遭遇流拍。此次彭州淮都商贸经营有限公司夺得此地块。

  地块形状方正,紧邻天桂路。距离成绵高速直线距离5.2公里。地块以东区域发展较为成熟,其余区域尚待开发。教育方面,有小精灵幼儿园、彭州中学等。塞纳湖运动公园位于地块东南方向三公里处。

  周围项目均价:

  成都国际医药港1期:4594元/㎡

  万都城市商贸中心:6988元/㎡

  天立世纪华府:3597元/㎡

  置信丽岛:4205元/㎡

  一号宗地位置:高新区劲松南片区

  交易方式:挂牌

  用地面积(平米):8564.46

  用地面积(亩):12.8467

  土地用途:其他商务用地

  容积率:大于等于8564.46平方米,小于等于11990.244平方米(兼容小于等于4796.0976平方米商业建筑面积)

  起拍价(万元/亩):171.6

  成交单价(万元/亩):171.6

  成交总价(万元): 2205.01

  楼面价(元/平米):1839

  竞得者: 成都超图数据技术有限公司

  溢价率:0.00

  


  二号宗地位置:高新区劲松南片区

  交易方式:挂牌

  用地面积(平米):14923.14

  用地面积(亩):22.3847

  土地用途:其他商务用地

  容积率:大于等于14923.14平方米,小于等于59692.56平方米(兼容小于等于11938.512平方米商业建筑面积)

  起拍价(万元/亩):176.04

  成交单价(万元/亩):176.04

  成交总价(万元): 3939.71

  楼面价(元/平米):660

  竞得者: 四川迈科创智科技有限公司

  溢价率:0.00

  


  三号宗地位置:高新区观东西片区

  交易方式:挂牌

  用地面积(平米):17318.53

  用地面积(亩):25.9778

  土地用途:其他商务用地

  容积率:大于等于17318.53平方米,小于等于34637.06平方米(兼容小于等于13854.824平方米商业建筑面积,且不超过规划计入容积率的总建筑面积的40%)

  起拍价(万元/亩):175.85

  成交单价(万元/亩):175.85

  成交总价(万元): 4568.63

  楼面价(元/平米):1319

  竞得者: 蓝盾信息安全技术股份有限公司

  溢价率:0.00

  


  四号宗地位置:高新区中和街办新华社区二、五、六组

  交易方式:挂牌

  用地面积(平米):44283.17

  用地面积(亩):66.42

  土地用途:商业

  容积率:大于等于44283.17平方米,小于等于177132.68平方米

  起拍价(万元/亩):300.02

  成交单价(万元/亩): 300.02

  成交总价(万元): 19927.43

  楼面价(元/平米): 1125.00

  竞得者: 华润置地(成都)有限公司

  溢价率:0.00

  计算容积率:4

  


  五号宗地位置:高新区西部园区起步区南片区

  交易方式:挂牌

  用地面积(平米):89239.52

  用地面积(亩):133.8593

  土地用途:其他商务用地

  容积率:不小于1.2,且不大于2.0

  起拍价(万元/亩):45.137

  成交单价(万元/亩):45.137

  成交总价(万元): 6042

  楼面价(元/平米):339

  竞得者: 成都振芯科技股份有限公司

  溢价率:0.00

  


  六号宗地位置:彭州市致和镇东远村8组,清林村14、15组

  交易方式:挂牌

  用地面积(平米):46217

  用地面积(亩):69.33

  土地用途:商业

  容积率:计入容积率总建筑面积不大于101677.398平方米,容积率≤2.2

  起拍价(万元/亩):45

  成交单价(万元/亩):45

  成交总价(万元): 3119.85

  楼面价(元/平米): 306.84

  竞得者: 彭州淮都商贸经营有限公司

  溢价率:0.00

  计算容积率:2.2

  


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