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万科再夺五龙山142亩地块 教育配套到位
http://www.scol.com.cn 四川在线   ( 2016-04-29 15:53:39 )   来源:四川在线消息
  4月29日,成都市国土资源局以挂牌方式出让四宗地。包括新都区、青白江区、蒲江县和邛崃市的宗地。

  万科继3月4日在五龙山区域拿下181亩居住用地后再下一城,以68万元/亩拿下一号宗地,共计142.206亩的教育用地(中小学)。万科将在此建设成都市实验外国语学校五龙山校区,完善其五龙山公园项目教育配套。

  


  成都市青白江祥安企业管理服务有限公司以底价拿下青白江区祥福镇甘泉村集体、13、14组37.2572亩商业用地。蒲江县城乡建设项目管理投资有限公司以底价拿下蒲江县寿安镇迎宾大道旁(寿安招商中心对面)17.33亩商业用地。四川省谦河商贸有限公司以底价拿下邛崃市高何镇沙坝社区4、5组和王家村9组,高何集镇南侧20.1亩商业地块。

  一号宗地为教育用地(中小学),位于新都区三河街道五龙社区15组、龙伏社区12、22组。

  地块被道路分为两部分,紧邻木兰山路。距离成绵高速和绕城大道南一段直线距离均600米,交通便利。

  地块紧挨万科·五龙山公园项目,附近有天九广场等生活配套。教育方面,三河长龙幼儿园、三河小学长龙分校等分布周围。景观方面,西有五龙山,东有木兰山生态园,西北方有红色记忆博览园。

  区域土拍历史:

  2015年3月18日,保利以底价194万元/亩拿下新都区三河街道回龙社区10、11、15组,木兰镇狮子社区2、3组。该地块为219.9424亩的二类住宅用地。

  2015年4月14日,成都文旅熊猫小镇投资有限公司以底价131万元/亩拿下新都区三河街道二台子社区6社、回龙社区1社。该地块90.0077亩的城镇混合住宅用地。

  2015年4月14日,成都文旅熊猫小镇投资有限公司以底价132万元/亩拿下新都区三河街道二台子社区10社、回龙社区12、13社。该地块为81.8001亩的城镇混合住宅用地。

  2015年10月10日,成都市佳乐房地产开发有限公司以260万元/亩拿下新都区三河街道长龙社区14、15、19组。该地块为121.6788亩的二类居住用地,溢价率达50.76%。

  2015年11月17日,成都文化旅游开发建设有限责任公司以底价127万元/亩拿下新都区三河街道回龙社区4、5组、二台子社区4社。该地块为131.7942亩的商业服务业设施用地。

  2016年03月04日,万科以底价131.63万元/亩拿下新都区三河街道五龙社区2、3、4、5、8、12、17组。该地块为181.8111的二类居住用地。

  周围项目均价:

  万科五龙山:13751元/㎡

  万科五龙山翡翠洋房:9643元/㎡

  万科金域缇香:8313元/㎡

  万科双水岸:5954元/㎡

  二号宗地为其他商服用地,容积率2.5,位于青白江区祥福镇甘泉村集体、13、14组。

  地块形状方正,紧邻白店路与成金青快速通道,南边有河流流经。距离京昆高速直线距离4.2公里。

  地块附近多为工厂和仓库。教育方面,有四川建筑职业技术学院等。医疗方面有泰兴医院。

  区域土拍历史:

  2015年11月25日,成都市融禾现代农业发展有限公司以底价85万元/亩拿下青白江区大石路以东、东方新型社区以南(青白江区祥福镇东方村12组、华家村5组、红瓦店社区集体)两宗连襟地块。地块为51.5038亩和78.0209亩的二类居住用地。

  三号宗地为商业用地,容积率2.0,位于蒲江县寿安镇迎宾大道旁(寿安招商中心对面)。

  地块形状方正,紧邻迎宾大道。蒲江从宗地东侧流经。距离京昆高速直线距离1.6公里,距离成新蒲快速通道直线距离3.5公里。距离蒲江寿安客运站仅600米。

  地块附近有红旗连锁等基本生活配套,小区和公司众多。教育方面,泡桐树小学蒲江分校附属幼儿园、寿安中心小学等分布地块周围。医疗方面,有寿安公立中心卫生院。

  四号宗地为商业服务业设施用地,容积率1.0,位于邛崃市高何镇沙坝社区4、5组和王家村9组,高何集镇南侧。

  地块形状方正,北挨上天街。距离邛崃市高何客运站仅400米。

  高河镇政府位于地块北方150米处,有凡平超市、吉祥超市等生活配套。教育方面,高何镇黄坝小学校、邛崃市高何镇初级中学校位于地块北侧。医疗方面有高何镇公立卫生院。距离天台山景区直线距离4公里。

  周围项目均价:

  鹤景名苑:3218元/㎡

  剑桥小镇:3863元/㎡

  剑桥小镇滨河商业:22560元/㎡

  一号宗地位置:新都区三河街道五龙社区15组、龙伏社区12、22组

  交易方式:挂牌

  用地面积(平米):94803.96

  用地面积(亩):142.206

  土地用途:其他

  容积率:1.5

  起拍价(万元/亩):68.0

  成交单价(万元/亩):68.0

  成交总价(万元/亩):9670.28

  楼面价(元/平米):680.02

  竞得者:成都万科新都置业有限公司

  溢价率:0

  计算容积率:1.5

  


  二号宗地位置:青白江区祥福镇甘泉村集体、13、14组

  交易方式: 挂牌

  用地面积(平米): 24838.1

  用地面积(亩): 37.26

  土地用途: 商业

  容积率: 容积率≤2.5

  起拍价(万元/亩): 60

  成交单价(万元/亩): 60

  成交总价(万元): 2235.6

  楼面价(元/平米): 360.03

  竞得者: 成都市青白江祥安企业管理服务有限公司

  溢价率:0

  计算容积率: 2.5

  


  三号宗地位置:蒲江县寿安镇迎宾大道旁(寿安招商中心对面)

  交易方式: 挂牌

  用地面积(平米): 11552.47

  用地面积(亩): 17.33

  土地用途: 商业

  容积率: 容积率不大于2.0

  起拍价(万元/亩): 78

  成交单价(万元/亩): 78

  成交总价(万元): 1351.74

  楼面价(元/平米): 585.04

  竞得者: 蒲江县城乡建设项目管理投资有限公司

  溢价率:0

  计算容积率: 2

  


  四号宗地位置:邛崃市高何镇沙坝社区4、5组和王家村9组,高何集镇南侧

  交易方式: 挂牌

  用地面积(平米): 13397.26

  用地面积(亩): 20.1

  土地用途: 商业

  容积率: 容积率不大于1.0

  起拍价(万元/亩): 25

  成交单价(万元/亩): 25

  成交总价(万元): 502.5

  楼面价(元/平米): 375.08

  竞得者: 四川省谦河商贸有限公司

  溢价率:0

  计算容积率: 1

  


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