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土拍丨四川恒昌以底价拿下崇州33.85亩地块

http://www.scol.com.cn  (2016-03-11 12:09:23)  来源:四川在线  
编辑:  
  四川在线消息(记者 张瑶 实习生 张雯)

  3月11日,成都市国土资源局以拍卖形式出让一宗崇州市的宗地,出让面积33.8492亩。最终,四川恒昌房地产开发有限公司以底价拿下该地块,成交价为300万元/亩。

  此地块为商业兼容住宅用地(兼容比例≤49%),容积率3.6。位于崇州市崇阳街道蜀州中路与西街交汇处东南侧。

  地块形状方正,位于崇庆县城区,西街以南,宫保里以北,蜀州中路以东,上南街以西。距成温邛高速直线距离2.3公里,距成都第二绕城高速直线距离5.5公里。地块以北100米处为崇州西门乡村客运站,交通较为便利。

  地块一公里范围内有交通商场,九龙购物广场,新时代商城等商业配套。距离崇州市政府仅300米,周围小区众多。教育方面,启蒙幼儿园、崇州市实验小学和崇庆中学等学校分布地块附近。医疗方面,有崇州市第二人民医院、崇州市中医医院等。罨画池文化旅游区位于地块东南方300米处。

  区域土拍历史

  2015年1月20日,崇州三和投资有限责任公司以底价164万元/亩拿下崇州市崇阳镇三和社区2组,该地块为23.3253亩的商业用地。

  2015年5月22日,崇州市第二人民医院以3447万拿下崇州市崇阳镇西桥社区9、10组,地块为51.4473亩的医院用地。

  2015年12月2日,崇州中胜实业有限公司底价200万元/亩拿下崇州市崇阳镇永康东路与经四路交汇处西南侧(崇阳镇仁里社区1、2组)地块,面积为23.3150亩,为二类住宅用地(兼容计容商业建筑面积比例20%—49%,且兼容商业须临永康路一侧布置,商业建筑不低于2层)。

  2016年1月5日,四川百泰锦房地产开发有限公司以395万元/亩拿下崇州市崇阳镇永康西路与蜀州南路交汇处西南侧地块。地块为6.5570亩的二类住宅用地(可兼容计容商业建筑面积比例0%—20%)。溢价率高达97.5%。

  2016年02月19日,万达以底价140万元/亩拿下崇州市永康东路与晋康路交汇处东北侧(崇阳镇仁里社区2组,白碾社区4组,石羊社区2组)地块。地块为71.7552亩的商业用地(禁止兼容,计容的纯商业综合体建筑面积不低于80000平方米,项目整体自持,不得分割销售)。

  周围项目均价

  金舆名苑二期中港城:5305元/㎡

  小北街:3138元/㎡

  金都汇:4517元/㎡

  愿景学府二期:4272元/㎡

  金丰翰林院:4149元/㎡

  愿景上善之春:4265元/㎡

  愿景花雨润:9813元/㎡


  土地位置:崇州市崇阳街道蜀州中路与西街交汇处东南侧

  交易方式: 拍卖

  用地面积(平米): 22566.13

  用地面积(亩): 33.85

  土地用途: 商业兼容住宅

  容积率: 不大于81238.07平方米,容积率≤3.6

  起拍价(万元/亩): 300

  成交单价(万元/亩):300

  成交总价(万元): 10155

  楼面价(元/平米): 1250.03

  竞得者: 四川恒昌房地产开发有限公司

  溢价率:0.00 %

  计算容积率: 3.6

  



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