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新欧鹏强势入成都 夺地大战六获其四
http://www.scol.com.cn 四川在线   ( 2014-06-12 08:41:16 )   来源:四川在线
  四川在线消息  (记者:谭雪)6月12日, 成都市国土局以拍卖方式出让6宗土地。最终,新欧鹏拿下三圣乡“六姊妹”中的4块,总面积128.0537亩,总价18亿3900万元。日前公开声称矢志进入全国前20强的新欧鹏第一次出手,就瞄准了和其总部最近的成都。业内人士表示,刚刚转投新欧鹏的张雪樵、李战洪等高层,都有在成都地产界从业经历。此次拿地,也反应出新欧鹏对成都市场的了解和关注。其余两地块被蓝润拍得。

   据悉,早在去年,新欧鹏高层就揣着十几个亿前来成都“寻地”,最终因没有和其战略高吻合度的地块,暂未落子。 今日拍卖现场,人气异常火爆,20多家开发商悉数到场,蓝光、蓝润、隆鑫、招商、东原、荣盛等齐聚一堂。一号宗地率先登场,经过层层喊价后,最后新欧鹏以溢价91.67%,地面价5750元/平米拿下。新欧鹏集团是中国百强房企,排名第68,由重庆大学与香港迅晖发展有限公司共同发起成立集房地产开发、文化教育、电子商务、网络传媒于一体的大型综合企业集团。 日前刚刚履新的集团副总裁李战洪声称,“新欧鹏要成为全国前20,重庆前二。”

   六宗地分别位于锦江区成龙街道粮丰村2、6组和村集体,36.5588亩;锦江区成龙街道粮丰村1、2组(SH-03地块),16.1002亩;锦江区喜树街以东、新规划道路以南、椿树街以西、新规划道路以北、成龙街道办事处辖区粮丰村二、六、八组部分土地,14.4040亩;锦江区椿树街以东、新规划道路以南、新规划道路以西、琼花街以北、成龙路街道办事处辖区粮丰村二组部分土地,14.2260亩;锦江区成龙街道办事处粮丰村2、8组(SZ-04地块),62.8649亩;锦江区三圣街道粉房堰村6、9组,成龙街道粮丰村2组,31.7536亩,6地合计约175.90亩。

   众所周知,三圣乡是成都人民休闲娱乐的好去处,每逢周末都是人气爆棚。作为国家4A级风景区,除却生态环境好以外,周边配套也不赖,“西部第一高楼”绿地中心落地于此,建成后是集甲级写字楼、星级酒店、文化娱乐街区、创意产业园区和国际品质住宅等于一体的大型现代服务业综合项目,并将引进伊藤天空之城旗舰店作为商业配套。绿地468、卓锦城、华都美林湾、鑫苑名家、四海逸家、锦江逸家等知名楼盘都齐聚于此,成都伊顿国际学校、盐道街小学卓锦分校、成都七中育才学校、四川师范大学成为该片区教育配套的有力保证。六块地抱团呈现,总面积超过175亩,加上周边发展成熟,配套齐全,三圣乡六姊妹无疑成为本月的明星地块。

  最终,新欧鹏拿下第一、三、四、五地块,第二、六地块被蓝润拍得。具体数据请见以下:

  一号宗地: 锦江区成龙街道粮丰村2、6组和村集体

  交易方式:拍卖

  用地面积(亩):36.5588亩

  土地用途:商业兼住宅

  容积率:不大于97490.24平方米

  起拍价(万元/亩):800万/亩

  成交单价(万元/亩):1533.33万元/亩

  成交总价(万元):56057.1317万元 

  楼面价(元/平米): 5750.00元/平米

  溢价率:91.67%

  竞得者:新欧鹏


  

  二号宗地: 锦江区成龙街道粮丰村1、2组(SH-03地块)

  交易方式:拍卖

  用地面积(亩):16.1002亩

  土地用途:商业兼住宅

  容积率:不大于42933.76平方米

  起拍价(万元/亩):800万元/亩

  成交单价(万元/亩):1306.67万元/亩

  成交总价(万元):21037.60万元 

  楼面价(元/平米):4900元/平米

  溢价率:63.33%

  竞得者:蓝润


  三号宗地: 锦江区喜树街以东、新规划道路以南、椿树街以西、新规划道路以北、成龙街道办事处辖区粮丰村二、六、八组部分土地

  交易方式:拍卖

  用地面积(亩):14.4040亩

  土地用途:商业兼住宅

  容积率:不大于38410.7平方米

  起拍价(万元/亩):800万元/亩

  成交单价(万元/亩):1413.33万元/亩

  成交总价(万元):20357.63万元 

  楼面价(元/平米): 5300元/平米

  溢价率:76.66%

  竞得者:新欧鹏


  四号宗地: 锦江区椿树街以东、新规划道路以南、新规划道路以西、琼花街以北、成龙路街道办事处辖区粮丰村二组部分土地

  交易方式:拍卖

  用地面积(亩):14.2260亩

  土地用途:商业兼住宅

  容积率:不大于37936平方米

  起拍价(800万元/亩):800万元/亩

  成交单价(万元/亩):1133.33万元/亩

  成交总价(万元):16122.75万元 

  楼面价(元/平米):4250元/平米

  溢价率:41.66%

  竞得者:新欧鹏


  五号宗地: 锦江区成龙街道办事处粮丰村2、8组(SZ-04地块)

  交易方式:拍卖

  用地面积(亩):62.8649亩

  土地用途:商业兼住宅

  容积率:不大于167639.6平方米

  起拍价(万元/亩):800万元/亩

  成交单价(万元/亩):1453.33万元/亩

  成交总价(万元):91363.37万元 

  楼面价(元/平米): 5450元/平米

  溢价率:81.67%

  竞得者:新欧鹏


  六号宗地: 锦江区三圣街道粉房堰村6、9组,成龙街道粮丰村2组

  交易方式:拍卖

  用地面积(亩):31.7536亩

  土地用途:商业兼住宅

  容积率:不大于84676.24平方米

  起拍价(万元/亩):800万元/亩

  成交单价(万元/亩):840万元/亩

  成交总价(万元):26673.02万元 

  楼面价(元/平米): 3150元/平米

  溢价率:0.05%

  竞得者:蓝润


  一、二、三、四、五、六宗地:

  


  

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