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上市公司卖两套北京学区房保壳 这条新闻一共有两个笑点……

http://www.scol.com.cn  (2016-09-21 11:50:13)  来源:四川在线  
编辑:徐珍珍  

楼市独舌报一道 文/独舌君

众所周知,*ST为退市风险警示,有七种情况会被交易所标以“*ST”。

第一种情况是:最近两年连续亏损(以最近两年年度报告披露的当年经审计净利润为依据)……好了,不要说了,这里就有一家*ST宁通B(200468),由于这种情况,已被实行退市风险警示。

2016年上半年,公司仅实现营业收入8.35亿元,完成年度预算的46.37%,较上年同期下降9.30%;实现归属于母公司所有者的净利润-2110.91万元。

*ST宁通B主营大型通信设备生产,在这个关键的时刻,如果没有重组计划、资产出售,*ST宁通B由于很难扭亏,离触发退市仅一步之遥。

一般的企业在这个时候肯定战战兢兢的嘛,轻咳嗽都是罪……

但是*ST宁通B羽扇纶巾,大有泰山崩于前而不变色的气质。

▲*ST宁通B(潇洒地):好了,这个事情其实很好解决。

我们就……卖两套学区房。

*ST宁通B2004年购置该房产,为公司部分在京营销工程人员办公居住使用。建筑面积分别为141.31平方米和141.60平方米,框剪结构,所在层数2层,建成年份为2004年,设计用途为住宅。

当时为了买这两套房,*ST宁通B付出了214.71万元。截至2016年7月底,已计提折旧84.97万元,账面净值总计129.74万元。(我也不晓得什么叫折旧,会计的规则肯定是由宅男宅女发明的)

《证券日报》记者研究了一下,西城区槐柏树街11号楼属于相来家园小区,为市重点北京小学本部学区房。

北京小学的历史远在……开国大典之前,成立于1949年6月,是北京市委亲自组建的规模最大的公立寄宿制学校。记者查阅链家在线后发现,目前相来家园仅有一套77平方米一居室出售,总价为890万元,单价则达到了115585元/平方米。

经过中资资产评估有限公司的评估,截至评估基准日2016年7月31日,即*ST宁通B拟处置的两套房产账面价值为129.74万元,评估值为2272.62万元,增值额为2142.88万元,增值率1651.68%。

但是《证券日报》算的账更具市场性。

以*ST宁通B给出的评估价计算,其拟出售的两套房产,单价仅为80330元/平方米。对此,有房地产业内人士称,“北京东西城好学校的学区房,单价都在10万元以上,2004年的房子在市中心应该说算比较新的,价格也会更贵一些,如果*ST宁通B拟出售的这两套房产可以顺利给孩子落户,那么即便在市场上正常称出售,价格肯定也不会低于10万元/平方米,评估机构给出的8万元/平方米,明显比市场价要低”。

其实就算按照*ST宁通B给出的评估价计算,如果公司能够成功卖掉这2套房产,那么上半年的亏损部分将被抹平,公司保壳的成功几率也会大大增加。

好了,可以庆祝了。

但愿你们都能找到里面的两个笑点……也许是痛点。

▲各路没有购置这种学区房的企业默默地喝了这碗酒。

早晓得生产**大型通信工具香蕉个巴拉啊,

直接不停地买学区房已经五百强了。


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