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“先租后买”硝烟未散,万科豪取615亩城西大进军

http://www.scol.com.cn  (2015-11-19 11:36:52)  来源:四川在线  
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  四川在线消息(记者曾霖 张瑶)

  三年不开张,开张吃三年。说的是古董行业。

  但万科在成都今日拿地,却颇具此语之内涵。

  不但拿了,而且是三块。

  不但是三块,而且加起来一共有615亩。

  不但有615亩,考虑到万科刚刚掀动的“先租后买,租金可以抵房款”,开发销售模式之变,伴随大规模拿地进击……

  这个早上,江湖听闻到了万科成都地产赌桌上的声音,all in。

  


  万科这次拿到的“三姊妹”地块位于双流县九江镇,处于成都外围近郊“十分钟车程经济圈”内,紧邻香榭大道和星空路,交通十分便利。整个地块位于成新蒲快速路以南,星空路以东,距离绕城高速较近。地块以北多为家具建材市场和物流中心,以南多为汽修 、厂房和工业园,周围有小型的社区超市,东南边有合力西部食品城。教育资源为九江镇现有的幼儿园、小学和中学。距离地块不远处的绕城内,有永康森林公园。

  三个地块均为住宅用地兼容商服用地(兼容比例≤10%),容积率>1.0且≤3.0,净用地面积分别约为135973㎡、138762㎡、135561㎡,总面积超过了615亩!总建筑面积约合123万㎡!这也是城西罕见的大规模优质地块,具备了打造未来城市级配套先天优势,当之无愧“造城首选”。同时,万科此次所获取的地块均土地方正,完整性高,万科同时拿下1、2、3号宗地,实现未来整体规划的可能,规模优势凸显。

  值得注意的是,早在去年12月这三宗地块曾以切割为5块的方式登台,流拍。这次起始价从390万/亩降至210万/亩,最终被万科打包拿下。

  回想当年,成都万科拿下魅力之城地块,“向东再造一座城”;如今,魅力之城片区已经车水马龙,灯火辉煌。今天,万科迎娶九江“三姊妹”,继万科城、万科国宾润园后,向西再下一城,坚定布局“万科城西大战略”

  


  区域土拍历史:

  3月12日,绿地以160万元/亩的底价拿下双流县东升街道接待寺社区两宗商业用地,共计106.3033亩。

  6月3日,万达底价拿下双流县东升街道葛陌社区5、7组114.0349亩商业用地,成交价为196万元/亩。

  9月15日,成都市华兴住宅房地产开发有限公司溢价22.58%,以380万元/亩的价格拿下双流县东升街道丰乐社区5、6组地块,面积为58.1199亩的住宅用地兼容商业用地(兼容比例:商业>20%且≤40%)。


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