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12月成都楼盘真实成交价格全解读:157项目近七成均价上万,新盘直登榜首
http://www.scol.com.cn 四川在线   ( 2017-01-12 10:57:25 )   来源:四川在线

 

成都新楼市报道  文丨姚昕

近日,成都新楼市发布了《12月成都楼盘真实成交价格大全丨买房必备》(☜点击可进入原文)。

房地产政策频出的2016年,成都楼市是如何收官?价格是最为直观的指数,用数据来一一解读。

成都新楼市按时推出成都楼盘真实成交价格大全已九个月。价格,是展示楼市最核心部分的最好方式。

2016年的最后一个月,成都在售楼盘均价13290元/㎡。近三月来,成都楼盘均价十月上涨692元/㎡,十一月上涨434元/㎡。十二月上涨760元/㎡。

部分刚需项目售罄退市,157个在售项目中,均价上万的楼盘达107个,占比近七成。

单价达20000元/㎡的项目已达22个,价格30000元/㎡以上有三项目。

各大城区价格全线上升。锦江区因阿玛尼艺术公寓的面世,均价大幅提升。

金牛区的跌幅来自于高端项目的售罄退市。

顶端的价格与变化尤值得关注。

八个月未曾变动过的前三甲因阿玛尼艺术公寓的上市发生变化。

阿玛尼集团在大中华区打造的第一座品牌公寓——阿玛尼艺术公寓于12月18日发售,便以40000-80000元/㎡的价格直登榜首。

阿玛尼艺术公寓位于锦江区望江公园对面,由被冠之“时装界的路易十四”称号的传奇设计师——乔治·阿玛尼亲自择址并设计。打破了中国传统的设计理念,运用大胆的色彩搭配和创新的空间布局,但同时也融入了诸多东方元素。现在售61㎡~197㎡的多户型住宅。

从区域上看,TOP20中高新区独占8盘,锦江区7盘紧随其后。其次,武侯区3盘、青羊区2盘、金牛区1盘。

13290元/㎡的均价受到极大值和极小值的影响较大,代表集中趋势的中位数更能代表成都楼市的现状。中位数的变化也能展现信息。

稳定在11000元/㎡中位数时隔两月上浮至12000元/㎡,反映了成都楼市的占主流的价格。

编辑:曾霖 [关闭窗口]