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天投底价取成都兴隆湖9宗地 共897亩

http://www.scol.com.cn  (2016-12-29 16:42:19)  来源:四川在线  
编辑:曾霖  

四川在线消息

天投再度重拳出手,夺得环兴隆湖897亩。天府新区正式成立以来,天投已斩获2374.9167亩土地。

今日土拍1-9号宗土地位于天府新区兴隆湖区域,科学城范围内,共计897亩,起拍价均为270万元/亩,折合成楼面价为1200元/㎡,起拍总价达到24.24亿元。

成都科学城是推动成都“双核共兴”、建设国家中心城市的新极核。兴隆湖科学城规划将到15平方公里,环兴隆湖布局建设科学研究等多高端产业。

▲兴隆湖科学城规划效果图

据悉,国土局对6宗对未来住宅售价进行了限制:“商品住房销售价格须不超过6800元/㎡,高端商品住房销售价格须不超过9000元//㎡。”

此次9宗兴隆湖环湖地块,有3宗为租赁性住房用地(4号、8号、9号地块),要求竞得者全部自持,其余6宗可销售的地块在出让方案中的“房屋租售对象、销售价格和转让条件”一项,也有“限价和限转卖”相关条款:

1、开发建设的商品住房须定向销售或租赁给成都科学城入驻企业和机构的工作人员。

2、竞得人开发建设的普通商品住房销售价格须不超过6800元/平方米,高端商品住房销售价格须不超过9000元/平方米。

3、商品住房销售后自签订购房合同并完成网签之日起5年内不得上市转让;自签订购房合同并完成网签之日起第6年至第10年上市转让的,房屋出售人须将增值收益(转让房屋计税价扣除原购房价款及按银行同期贷款基准利率计算的资金利息和应缴纳的税费)按50%、40%、30%、20%、10%逐年递减比例,缴纳给天府新区成都管委会指定单位。

成交详情

01

土地位置:天府新区兴隆街道三根松村三组,跑马埂村三组(成都科学城范围内,绵州路西侧、海口路南侧)

交易方式:拍卖

用地面积(平米):114845.82

用地面积(亩):172.2687

土地用途:住宅兼容商业

容积率:不小于11.5万平方米且不大于27.56万平方米,兼容商业建筑面积比例不小于10%且不大于20%。

起拍价(万元/亩):270

成交单价(万元/亩):270

成交总价(万元):46512.55

楼面价(元/平米):1687.68

竞得者:天投集团

溢价率:0.00%

计算容积率:2.4

02

土地位置:天府新区煎茶街道青松村一组、五里村七组(成都科学城范围内,科学城中路北侧、环湖路南侧)

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 101070.43

用地面积(亩): 151.6056

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 不小于10.1万平方米且不大于35.37万平方米,兼容商业建筑面积比例不小于10%且不大于20%。

起拍价(万元/亩): 270

成交单价(万元/亩):270

成交总价(万元): 40933.51

楼面价(元/平米):1157.29

竞得者:天投集团

溢价率: 0.00%

计算容积率: 3.5

03

土地位置:天府新区煎茶街道五里村五组(成都科学城范围内,天府大道西侧、鹿溪河东侧)

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 82206.67

用地面积(亩): 123.3124

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 出让土地(123.3124亩)计入容积率总建筑面积不小于8.23万平方米且不大于24.66万平方米,兼容商业建筑面积比例不小于5%且不大于20%;待整合用地(2.8910亩)计入容积率总建筑面积不小于0.2万平方米且不大于0.57万平方米,兼容商业建筑面积比例不小于5%且不大于20%.

起拍价(万元/亩): 270

成交单价(万元/亩):270

成交总价(万元): 33294.35

楼面价(元/平米):1350.14

竞得者:天投集团

溢价率: 0.00%

计算容积率: 3

04

土地位置:天府新区兴隆街道宝塘村三组,煎茶街道五里村五组(成都科学城范围内,天府大道东侧、环湖路西侧)

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 71964.98

用地面积(亩): 107.9475

土地用途: 商业兼容住宅

容积率: 不小于7.20万平方米且不大于39.58万平方米,兼容住宅建筑面积比例不大于20%。

起拍价(万元/亩): 270

成交单价(万元/亩):270

成交总价(万元): 29145.83

楼面价(元/平米):736.38

竞得者:天投集团

溢价率: 0.00%

计算容积率: 5.5

05

土地位置:天府新区兴隆街道保水村五、七组(成都科学城范围内,梓州大道西侧、科学城北路北侧)

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 54927.65

用地面积(亩): 82.3915

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 不小于5.50万平方米且不大于19.22万平方米,兼容商业建筑面积比例不小于15%且不大于30%。

起拍价(万元/亩): 270

成交单价(万元/亩):270

成交总价(万元): 22245.71

楼面价(元/平米):1157.42

竞得者:天投集团

溢价率:0.00 %

计算容积率: 3.5

0

6

土地位置:天府新区兴隆街道三根松村二、三、五组(成都科学城范围内,绵州路西侧、海口路北侧)

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 52029.41

用地面积(亩): 78.0441

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 不小于5.21万平方米且不大于11.96万平方米,兼容商业建筑面积比例不小于5%且不大于20%。

起拍价(万元/亩): 270

成交单价(万元/亩):270

成交总价(万元): 21071.91

楼面价(元/平米):1761.87

竞得者:天投集团

溢价率: 0.00%

计算容积率: 2.3

07

土地位置:天府新区兴隆街道跑马埂村一组、宝塘村二组,煎茶街道青松村一组(成都科学城范围内,科学城中路北侧、环湖路南侧)

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 47867.79

用地面积(亩): 71.8017

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 不小于4.7868万平方米且不大于16.75万平方米,兼容商业建筑面积比例不小于10%且不大于20%。

起拍价(万元/亩): 270

成交单价(万元/亩):270

成交总价(万元): 19386.46

楼面价(元/平米):1157.4

竞得者:天投集团

溢价率: 0.00%

计算容积率: 3.5

08

土地位置:天府新区煎茶街道五里村六组(成都科学城范围内,天府大道东侧、科学城中路北侧)

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 42138.74

用地面积(亩): 63.2081

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 不小于4.22万平方米且不大于16.85万平方米,兼容商业建筑面积比例不小于5%且不大于20%。

起拍价(万元/亩): 270

成交单价(万元/亩):270

成交总价(万元): 17066.19

楼面价(元/平米):1012.83

竞得者:天投集团

溢价率: 0.00%

计算容积率: 4

09

土地位置:天府新区正兴街道凉风顶村三、四组,兴隆街道宝塘村六组(成都科学城范围内,环湖路北侧、科学城北路南侧)

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 31578.85

用地面积(亩): 47.3683

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 不小于3.16万平方米且不大于8.84万平方米,兼容商业建筑面积比例不小于5%且不大于20%。

起拍价(万元/亩): 270

成交单价(万元/亩):270

成交总价(万元): 12789.44

楼面价(元/平米):1446.77

竞得者:天投集团

溢价率:0.00 %

计算容积率: 2.8

 

 

 


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